Менеджер по эксплуатации коммерческих помещений

Компания РАСЦВЕТАЙ на рынке новостроек с 2017 года, и на сегодняшний день занимает одну из лидирующих позиций по строительству жилых домов в Новосибирске.

В разработке у компании сразу несколько масштабных проектов в Новосибирске, Москве, Ленинградской области и других регионах.

Специализация компании «Расцветай» – строительство жилых домов, жилых комплексов и микрорайонов, объектов инфраструктуры, торговли.

Мы рады принять в свою команду Менеджера по эксплуатации коммерческих помещений!

• Организация и обеспечение бесперебойной эксплуатации коммерческих объектов (офисные и складские помещения);

• Контроль технического состояния и обслуживания инженерных систем: ОВиК, электроснабжение, водоснабжение и канализация;

• Оперативная диагностика неисправностей, координация устранения аварийных ситуаций;

• Управление подрядными организациями: проведение тендеров, заключение договоров, контроль сроков, качества и объёмов выполняемых работ;

• Подготовка, согласование и сопровождение договоров (эксплуатационные, коммунальные, хозяйственные), контроль исполнения договорных обязательств
• Формирование и согласование смет, контроль оплат и финансовой дисциплины
• Ведение технической и эксплуатационной документации, подготовка отчетности
• Взаимодействие с государственными надзорными органами, сопровождение проверок
• Полный цикл работы с арендаторами: заключение, пролонгация и расторжение договоров аренды, сопровождение въезда/выезда, ведение базы арендаторов, урегулирование претензий.

• Организация запуска и ввода объектов в эксплуатацию: координация СМР, поставок и внутренних служб, сдача объектов
• Формирование и контроль исполнения операционного бюджета, реализация мероприятий по оптимизации затрат
• Координация взаимодействия со смежными подразделениями, в том числе со службой технического заказчика девелоперского блока компании
• Подготовка регулярной отчётности по движению арендаторов, по выручке и расходной части бюджета, сравнение план/факта. Защита бюджета перед руководителем.

• Опыт по данному направлению от 3-х лет;
• Опыт организации и управления эксплуатацией коммерческой недвижимости с множественностью арендаторов;
• Опыт управления подрядными организациями, привлекаемых в рамках эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Опыт приемки выполненных работ и услуг (СМР, инженерные системы, ИТ, оснащение), оформления исполнительной документации и закрывающих актов;
• Навыки договорной работы: подготовка, согласование и сопровождение эксплуатационных, коммунальных и хозяйственных договоров;
• Опыт ведения технической и эксплуатационной документации, подготовки отчетности;
• Практика взаимодействия с государственными надзорными органами и сопровождения проверок;
• Опыт полного цикла работы с арендаторами: поиск, заключение и расторжение договоров, сопровождение въезда/выезда, урегулирование претензионных ситуаций;
• Опыт запуска и ввода объектов в эксплуатацию (координация СМР, подрядчиков и внутренних служб);
• Опыт формирования и контроля исполнения операционного бюджета;
• Опыт работы в службе технического заказчика.

• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ;
• Полис ДМС;
• «Белая» заработная плата, выплата 2 раза в месяц: оклад от 180 000 рублей (конкретный размер обсуждается по результатам собеседования);
• Пятидневка с 9-00 до 18-00
• Работа в стабильной, федеральной компании и профессиональной команде людей, объединенной одной большой целью;
• Место работы: комфортный офис в центре Москвы на Большой Дмитровке, объекты расположены внутри МКАД.