Управляющий хозяйством - главный инженер (Истринский район)

Обязанности:

Строительство, пусконаладочные работы и приемка объектов:

• Курирование завершающего этапа строительства новых объектов (совместная работа с руководителем строительства в части работ по инженерным системам).
• Организация и личное участие в проведении пусконаладки (ПНР) инженерных систем (электропитание, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, слаботочные системы).
• Технический надзор за подрядными организациями на этапе финишных работ и сдачи объекта.
• Проверка исполнительно-технической документации, сдаваемой подрядчиками​​​​ Эксплуатация инженерных систем и инфраструктуры:
• Обеспечение безаварийной и надежной работы всех систем жизнеобеспечения действующих зданий (электрохозяйство, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция, газовое хозяйство).
• Организация и планирование планово-предупредительных ремонтов (ППР) и технического обслуживания (ТО) оборудования.
• Контроль ведения технической документации (паспорта оборудования, графики ТО, журналы работ).
• Разработка и внедрение мероприятий по энергосбережению и оптимизации эксплуатационных расходов.
• Составление заявок на необходимые материалы, оборудование и запасные части Управление техническим персоналом:
• Руководство подчиненными сотрудниками (электрики, сантехники, техники, слесари и др.).
• Составление графиков работы, планирование задач и распределение нагрузки среди персонала.
• Контроль качества и сроков выполнения работ подчиненными.
• Обучение и инструктаж персонала по технике безопасности и новым процедурам.
• Проведение регулярных совещаний и организация оперативной работы технических служб. ​​​​​​​​​​​​​​ ​​​​​​​ Управление хозяйственной деятельностью и инфраструктурой:​​​​​​​
• Благоустройство и чистота. Организация механизированной уборки дорог и территорий в зимний и летний периоды. Контроль за качеством уборки в домах и на придомовых территориях.
• Ремонт строений. Организация текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и конструкций (кровля, фасады, внутренние помещения).​​​​​​​​​​​​​​Административно-организационная работа:
• Взаимодействие с надзорными и разрешительными органами (Госэнергонадзор, Госпожнадзор, Ростехнадзор и др.).
• Составление и контроль бюджета на эксплуатацию, ремонты и закупки.
• Заключение договоров с подрядными организациями и контроль их исполнения.
• Разработка и актуализация инструкций по эксплуатации и ремонту.
• Составление отчетности о проделанной работе, затратах и состоянии объектов.

Образование: Высшее техническое образование (строительное, энергетическое, механическое). Наличие действующей аттестации по ЭБ (не ниже IV до и выше 1000В)

Опыт работы: Не менее 5 лет на руководящих инженерных должностях в сфере эксплуатации и строительства многопрофильных объектов.

Знания: Глубокое знание инженерных систем (электрика, отопление, водоснабжение), СНиПов, ГОСТов, правил безопасности. Понимание процессов строительства и приемки объектов.

Навыки: Опыт управления коллективом, ведения переговоров с подрядчиками, составления бюджетов и технической документации. Умение читать чертежи и проектную документацию.

Личные качества: Ответственность, исполнительность, организаторские способности, инициативность, стрессоустойчивость, умение работать в режиме многозадачности.

• Работа на территории объекта/комплекса.
• Полный рабочий день, возможны ненормированные рабочие дни в зависимости от оперативной ситуации.
• Оформление согласно ТК РФ.