Главный инженер по эксплуатации

R1 Development, под эгидой известного проектного бюро R1, представляет собой девелоперский проект, специализирующийся в области строительства индустриально-логистической, коммерческой и жилой недвижимости.
На данный момент мы ведем активную деятельность в Свердловской области и Республике Татарстан.

Мы в поиске Главного инженера по эксплуатации, который встанет "у руля" эксплуатации нашего склада

Обязанности:

Организация бесперебойной и безопасной эксплуатации инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и водоотведение, пожарная автоматика, котельная, ДГУ, скважины, очистные сооружения)

Разработка графиков планово‑предупредительных ремонтов и технического обслуживания инженерных систем и оборудования; организация их выполнения собственными силами и с привлечением подрядчиков

Контроль технического состояния зданий, территории, инженерных систем и складского оборудования (включая доки и ворота); фиксация дефектов и организация их устранения

Планирование и сопровождение ремонтных и строительно‑монтажных работ: подготовка технических заданий, выбор подрядчиков, контроль сроков, качества и приёмка выполненных работ

Организация системы аварийного реагирования: разработка инструкций, обучение персонала, координация действий при нештатных ситуациях; анализ причин аварий и внедрение мер по их предотвращению

Формирование и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и капитальных затрат; мониторинг потребления коммунальных ресурсов и реализация мероприятий по повышению энергоэффективности

Организация документооборота: ведение технической и исполнительной документации, учёт оборудования и материалов, формирование аварийного запаса, обеспечение соблюдения регламентов и предписаний надзорных органов

Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам: согласование проводимых ими работ, контроль соблюдения требований безопасности и нормативов эксплуатации

Координация взаимодействия с ресурсоснабжающими, подрядными и надзорными организациями: сопровождение проверок, заключение договоров, организация подготовки объекта к сезонной эксплуатации

Требования

Высшее техническое образование (желательно — «Энергетика»).

Опыт работы главным инженером или руководителем эксплуатации коммерческой недвижимости от 5 лет.

Опыт эксплуатации крупных складских, логистических или производственных объектов.

Опыт управления технической службой и подрядными организациями.

Знание инженерных систем, ППР и технологии ремонтно‑строительных работ.

V группа по электробезопасности, знание требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности.

Навыки формирования бюджетов OPEX, подготовки ТЗ, проведения тендеров и приёмки работ.

Что мы предлагаем:

Интересующий уровень заработной платы мы обсудим на собеседовании (готовы рассмотреть ожидания кандидатов и выше указанной вилки в зависимости от практического опыта работы)

Компенсация расходов на ГСМ, корпоративное такси

Возможность стать частью нового направления и развивать свои профессиональные и личностные навыки параллельно с развитием перспективного направления компании