Главный инженер по эксплуатации/руководитель АХО

ОАО "Московский рынок" — это знаковое для Казани предприятие с почти полувековой историей. Рынок открылся в 1976 году и с тех пор является одним из крупнейших торговых комплексов города, обслуживая жителей Московского, Кировского, Ново-Савиновского и Авиастроительного районов.
Компания зарегистрирована и успешно работает в Казани с 2005 года, ее основной вид деятельности — аренда и управление нежилой недвижимостью. В 2022 году рынок сменил собственника, что дало старт масштабным преобразованиям.
В 2025 году завершился первый этап комплексной реконструкции — первой с момента открытия. Были полностью обновлены инженерные коммуникации, заменены кровля и витражное остекление, установлены современные системы вентиляции и кондиционирования. Обновленный лабаз сегодня представляет собой современное гастрономическое пространство с фермерскими продуктами и фуд-кортом, сохранив при этом дух и традиции легендарного рынка.

Ключевые обязанности:

Руководство эксплуатацией и энергохозяйством:
Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта энергетического, технологического оборудования и всех инженерных систем (электро-, тепло-, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование).
Обеспечение бесперебойного снабжения предприятия всеми видами энергии и ресурсов, контроль за их рациональным использованием.
Управление персоналом и планирование:
Руководство службой эксплуатации, энергетической службой, административно-хозяйственным отделом (АХО) и службой клининга, планирование и контроль их работы.
Разработка графиков планово-предупредительных ремонтов (ППР), технического обслуживания и контроля их выполнения.
Планирование потребности в энергоресурсах, запчастях и материалах.
Закупочная деятельность:
Подбор поставщиков услуг и материалов для нужд технической службы, энергохозяйства, АХО и клининга.
Проведение технической экспертизы коммерческих предложений, участие в тендерных процедурах и заключение договоров с подрядными организациями.
Контроль качества поставляемых материалов и выполнения работ подрядчиками.

Административно-хозяйственное обеспечение и клининг:
Организация хозяйственного обслуживания объекта (уборка территорий и помещений, вывоз мусора, содержание прилегающей территории).
Управление службой клининга: контроль качества уборки всех зон рынка (торговые залы, места общего пользования, санитарные зоны, прилегающая территория), разработка и контроль выполнения графиков уборки, выбор и контроль подрядных клининговых организаций.
Контроль за оснащением помещений инвентарем и расходными материалами, обеспечение сотрудников хозтоварами и средствами гигиены.

Безопасность и взаимодействие:
Осуществление контроля за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда и промышленной безопасности при эксплуатации энергоустановок и оборудования.
Взаимодействие с государственными надзорными органами (Ростехнадзор, Энергосбыт и др.) и ресурсоснабжающими организациями.
Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам.

Требования к кандидату
Образование: Высшее профессиональное (техническое) образование (энергетика, теплотехника, строительство или аналогичное).
Опыт работы: Стаж работы по специальности на руководящих должностях (главный инженер, главный энергетик, начальник технической службы) не менее 5 лет.

Профессиональные знания:
Опыт эксплуатации объектов с полным набором инженерных систем (ТЦ, производственные площадки, крупные объекты).
Глубокие знания в области энергоснабжения (электро-, тепло-, водоснабжение) и эксплуатации энергоустановок.
Навыки разработки и ведения технической документации, графиков ППР, планирования ремонтов.
Опыт подбора поставщиков и подрядчиков, проведения тендерных процедур, заключения договоров.
Опыт управления административно-хозяйственной деятельностью и службой клининга.
Знание технологий и стандартов уборки различных типов помещений.
Знание законодательных и нормативных актов в сфере эксплуатации и энергетики.
Наличие IV группы по электробезопасности (до 1000 В) — обязательно.

Личные качества: Системное мышление, лидерские качества, ответственность, навыки ведения переговоров.

Условия работы:
Уровень дохода: Заработная плата от 100 000 рублей после вычета налогов (чистыми).
График работы: Плавающий график (обсуждается на собеседовании с учетом специфики работы рынка и необходимости обеспечения бесперебойной работы инженерных систем).
Социальный пакет: Официальное оформление, полный соцпакет, компенсация транспортных расходов.
Карьерные перспективы: Возможность влиять на техническое развитие крупной городской компании, реализация масштабных проектов по модернизации инфраструктуры.