Главный инженер

Компания, занимающаяся управлением и обслуживанием коммерческой недвижимости. Приглашает на вакантную должность – Главный инженер складского комплекса.

Обязанности

• Организация бесперебойной и безопасной технической эксплуатации складского комплекса площадью 100 000 м².
• Руководство службой эксплуатации (собственный штат 15 человек), постановка задач и контроль их выполнения.
• Организация эксплуатации инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения, пожарной автоматики, котельной, ДГУ, скважин и очистных сооружений.
• Организация планово-предупредительных ремонтов, технического обслуживания и аварийно-восстановительных работ собственными силами и с привлечением подрядчиков.
• Контроль технического состояния зданий, инженерных систем, территории, ворот и докового оборудования; организация устранения выявленных дефектов.
• Планирование и сопровождение ремонтных и строительно-монтажных работ: подготовка технических заданий, выбор подрядчиков, контроль сроков, качества и приемка работ.
• Организация аварийного реагирования, анализ причин аварий и разработка предупреждающих мероприятий.
• Формирование и контроль исполнения бюджета эксплуатационных и капитальных затрат.
• Контроль потребления коммунальных ресурсов и реализация мероприятий по повышению энергоэффективности.
• Ведение технической и исполнительной документации, контроль выполнения регламентов и предписаний.
• Взаимодействие с арендаторами по техническим вопросам, согласование и контроль выполняемых ими работ.
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими, подрядными и надзорными организациями; сопровождение проверок.
• Организация подготовки объекта к сезонной эксплуатации.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности при проведении работ.
• Контроль наличия и учета оборудования, материалов, инструментов и аварийного запаса.

Требования

• Высшее техническое образование.
• Опыт работы главным инженером или руководителем эксплуатации коммерческой недвижимости не менее 5 лет.
• Опыт эксплуатации крупных складских, логистических или производственных объектов.
• Опыт управления собственной технической службой и подрядными организациями.
• Экспертное знание устройства и правил эксплуатации внутренних и наружных инженерных систем.
• Знание системы планово-предупредительных ремонтов и технологии ремонтно-строительных работ.
• Опыт формирования и контроля бюджетов OPEX и CAPEX.
• Опыт подготовки технических заданий, проведения тендеров и приемки работ.
• Умение читать проектную, рабочую и исполнительную документацию.
• Действующая V группа по электробезопасности в электроустановках до и выше 1000 В.
• Знание требований охраны труда, пожарной и промышленной безопасности.
• Опыт взаимодействия с надзорными органами и прохождения проверок.
• Организаторские навыки, системность, самостоятельность и готовность оперативно принимать решения в аварийных ситуациях.

Условия:

• Место работы - складской комплекс с. Столбище, ул. Советская, дом 271;
• Складской комплекс класса А;
• Режим работы - 5/2 с 8.00. до 17.00, выходные суббота-воскресенье;
• Официальная заработная плата, выплата заработной платы 2 раза в месяц, оплата больничных и отпусков согласно всем нормам ТК РФ.