Руководитель отдела развития

Вы находите объект. Через 3 месяца это подписанный ПДКП с якорным арендатором на борту, ещё через год — работающий торговый объект. Ваш результат виден в бетоне, а не в отчётах.

S&P Development — девелопер коммерческой недвижимости в Ростовской области, Волгоградской области и Ставропольсого края. Мы строим и реконструируем ГАБ (готовый арендный бизнес): стрит-ретейл, торговые центры, спортивная инфраструктура. Решения принимаются учредителем и операционныи директором напрямую — без корпоративных согласований на полгода.

Сейчас мы масштабируемся и ищем человека, который возглавит это направление.

Кого мы ищем

— Опыт в девелопменте или коммерческой недвижимости: поиск объектов, сделки, арендные отношения с федеральными арендаторами.

— Умеете разрабатывать концепцию объекта — планировки, арендный план, финансовая модель.

— Вели переговоры с федеральными сетями (продуктовый ритейл, общепит) .

— Понимаете строительные процессы и умеете читать проект, а не только договор.

— Хотите строить и вести команду, а не быть «менеджером-одиночкой».

— CRM, MS Office, Битрикс 24, CHATGPT — на уровне уверенного пользователя

Что предстоит делать

Проекты и объекты

— Искать объекты под ТЗ компании и требования якорных арендаторов — в Ростове и городах-миллионниках.

— Отправлять объект на юридический и технический анализ объекта.

— Разрабатывать концепцию: планировки, арендный план, финансовая модель.

— Участвовать в защите объекта на инвестиционном комитете перед учредителем.

— Ускорять внутренние процессы отдела развития.

Якорный арендатор и сделка

— Вести переговоры с якорным арендатором: согласование объекта, площади, коммерческих условий.

— Подписывать договор аренды с якорным арендатором.

— Готовить и подписывать ПДКП и ДКП объекта.

— Передавать объект в смежные отделы после закрытия сделки.

Команда и система

— Собирать, обучать и развивать отдел развития (сейчас в команде 3 менеджера по развитию).

— Выполнять планы, вести регулярные рабочие планерки внутри отдела, контролировать персональные KPI сотрудников.

— Держать все сделки в CRM, задачи — по принципу SMART.

— Контролировать документооборот по сделкам.

Что предлагаем

— Оклад + бонусы за каждую подписанную сделку (ДА, ПДКП, ДКП) и за финансовые показатели проекта. Чем больше проектов — тем выше доход, потолка нет.

— Реальные полномочия: сами ведёте переговоры, сами формируете команду, сами принимаете решения о найме в отделе.

— Подчинение напрямую операционному директору— решение по сделке за дни, а не за кварталы.

— Масштаб: выход в города-миллионники, баланс нового строительства и реконструкции, федеральные сети в пуле арендаторов.

— Рост дохода за счёт масштабирования проектов и карьерный рост по результату.

Условия

— График: пн–пт, 8:00–17:00 или 9:00–18:00 — на выбор.

— Гибридный формат работы: офисный день (пн) + удалённый формат.

— Оформление по ТК РФ. Испытательный срок заканчивается после подписания первой сделки — то есть зависит только от вас

— Офис в г. Новочеркасске.

—Компенсация ГСМ, орг. техники, обучение вне компании.

—Возможность обучения за счет компании.

—Подготовленная адаптация.

Как проходит отбор

1. Отклик и короткий созвон с HR.

2. Собеседование с учредителем.

3. Тестовое задание: поиск объекта недвижимости + управленческий тест

4. Повторное собеседование с учредителем.

4. Оффер

Откликайтесь, если

…вы уже закрывали сделки в коммерческой недвижимости и устали от того, что решение по объекту согласовывают полгода. У нас вы приносите объект — и через 3 месяца это ваш подписанный проект.

Нажмите «Откликнуться» — мы ответим в течение дня.