Руководитель строительного проекта (г. Якутск)

В «Ньютэк» мы строим не отдельные объекты — мы управляем реализацией проектов от получения исходных данных и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию.

Сегодня мы реализуем различные проекты, включая реконструкции объектов гражданского назначения по всей России, выполняя полный комплекс генерального подряда: проектирование, прохождение экспертизы, организацию строительства, устройство инженерных сетей, электромонтажные и слаботочные работы, отделку и реализацию конструктивных решений.

Нам нужен руководитель проекта, который способен видеть объект целиком:
— от анализа проектной документации до сдачи объекта Заказчику;
— от планирования производства работ до организации поставок материалов;
— от управления строительной площадкой до координации проектировщиков, ПТО, МТО и подрядчиков;
— от ежедневного контроля выполнения работ до принятия технических решений, влияющих на сроки, стоимость и качество реализации проекта.

Если для вас управление строительством — это системная работа с людьми, графиками, инженерными решениями и производством, а не только контроль подрядчиков, будем рады видеть вас в нашей команде.

Задачи, с которыми предстоит работать:

• Полное управление проектом со стороны генерального подрядчика;
• Организация выполнения строительно-монтажных работ в соответствии с производственным графиком;
• Контроль выполнения месячной, недельной и суточной производственной программы;
• Организация параллельного выполнения нескольких видов работ без нарушения технологической последовательности;
• Контроль сроков, качества и стоимости реализации проекта;
• Управление техническими и организационными рисками проекта;
• Обеспечение выполнения договорных обязательств перед Заказчиком.

• Организация производства работ в условиях реконструкции действующих зданий;
• Планирование выполнения работ при ограниченном фронте производства;
• Координация демонтажных, общестроительных и инженерных работ;
• Управление строительством при постоянном изменении проектных решений;
• Обеспечение безопасного и технологически правильного выполнения работ;
• Контроль влияния изменений проекта на сроки, стоимость и организацию строительства.

• Формирование производственных графиков реализации проекта;
• Разработка месячных, недельных и суточных планов производства работ;
• Декомпозиция проекта по разделам и этапам выполнения;
• Контроль ежедневной выработки строительных бригад;
• Анализ отклонений между планом и фактическим выполнением работ;
• Организация мероприятий по устранению отставаний;
• Контроль критического пути проекта.

• Организация взаимодействия между строительным и проектным блоками;
• Участие в рассмотрении проектных решений;
• Выявление проектных коллизий и технических противоречий;
• Согласование изменений рабочей документации в процессе строительства;
• Оценка влияния изменений проектных решений на сроки и стоимость реализации;
• Контроль своевременной выдачи рабочей документации.

• Координация выполнения работ по направлениям: конструктивные решения; архитектурные решения; внутренние и наружные инженерные сети; водоснабжение и канализация; электроснабжение; слаботочные системы; отделочные работы
• Организация взаимодействия между всеми техническими разделами проекта;
• Контроль последовательности выполнения смежных работ;
• Управление устранением технических коллизий.

• Формирование потребности в материалах и оборудовании;
• Планирование краткосрочных и долгосрочных поставок;
• Контроль своевременного формирования заявок;
• Организация взаимодействия с МТО;
• Контроль поставок в соответствии с производственным графиком;
• Управление критическими материалами и оборудованием;
• Анализ логистических рисков, включая объекты Крайнего Севера.

• Организация подготовки исполнительной документации параллельно производству работ;
• Контроль оформления исполнительных схем;
• Контроль оформления актов скрытых работ;
• Контроль ведения журналов производства работ;
• Проверка комплектности исполнительной документации;
• Организация своевременного закрытия выполненных объемов.

• Организация производственных совещаний;
• Представление интересов компании на объекте;
• Участие в технических совещаниях с Заказчиком;
• Контроль исполнения обязательств подрядных организаций;
• Согласование технических решений;
• Ведение деловой переписки по вопросам реализации проекта;
• Разрешение сложных производственных ситуаций.

• Организация работы: начальников участков; производителей работ; мастеров; ПТО; МТО; инженерных специалистов; подрядных организаций.
• Постановка ежедневных задач;
• Контроль выполнения поручений;
• Оценка эффективности строительной команды;
• Развитие культуры производственного планирования и ответственности за результат.

Для нас важно:

• Высшее строительное образование;
• Готовность пройти тестовое задание;
• Практический опыт управления строительными проектами не менее 5 лет;
• Опыт работы в генеральном подряде;
• Практический опыт реализации объектов реконструкции;
• Опыт управления несколькими строительными направлениями одновременно;
• Опыт взаимодействия с проектными организациями;
• Понимание полного цикла реализации строительного проекта;
• Опыт календарно-сетевого и производственного планирования;
• Опыт организации параллельного выполнения проектных и строительно-монтажных работ;
• Опыт работы с исполнительной документацией;
• Понимание процессов материально-технического обеспечения строительства;
• Уверенное чтение проектной и рабочей документации;
• Продвинутый уровень Excel;
• Системное мышление, высокий уровень организованности и лидерские качества.

Будет преимуществом:

• Опыт реализации объектов в районах Крайнего Севера;
• Опыт работы в условиях сложной логистики и удаленных строительных площадок;
• Опыт управления реконструкцией административных, общественных и промышленных зданий;
• Опыт реализации проектов с одновременным проектированием и строительством;
• Опыт прохождения государственной или негосударственной экспертизы;
• Опыт реализации проектов по устройству инженерных сетей, электромонтажных и слаботочных систем;
• Опыт управления проектами полного цикла — от получения исходно-разрешительной документации до ввода объекта в эксплуатацию.

Мы предлагаем:

• Работу в оборудованном штабе на территории г. Якутск;
• Вахтовый график: 45 или 60 дней в Якутске / 15 дней в Санкт-Петербурге;
• График работы 6/1 с 08:00 до 18:00;
• Оплату перелётов Санкт-Петербург – Якутск – Санкт-Петербург;
• Официальное оформление и полностью белую заработную плату;
• Социальные гарантии в соответствии с ТК РФ;
• Предоставление комфортного жилья для ИТР;
• Командировочные выплаты (дополнительно к окладу);
• Дополнительную премию за работу в другом регионе;
• Годовую премию по результатам работы (13-я заработная плата);
• Ежегодную индексацию заработной платы;
• ДМС после прохождения испытательного срока;
• Участие в реализации крупного инфраструктурного проекта федерального значения.