Главный инженер проекта (ГИП) деревянное домостроение

Чем предстоит заниматься

1. Координация проектирования и управление изменениями

• Ставить задачи архитекторам и конструкторам (штат + аутсорс), контролировать сроки выдачи разделов ПД/РД, комплектность и межраздельную увязку (АР–КР–инженерные сети).

• Собирать исходные данные: ГПЗУ, ТУ, геология/геодезия, градостроительные ограничения, данные по участку (рельеф, подъезд, пятно застройки); проверять актуальность и достаточность.

• Формировать задания на инженерные изыскания, контролировать выполнение и приёмку отчётов.

• Проверять разработанные разделы, согласовывать узлы и материалы, оптимизировать решения под технологию сборки, сроки и стоимость.

• Вносить изменения в ПД/РД с фиксацией версий, статусов и ответственных; вести реестр изменений.

• Организовывать внутренние технические согласования, вести реестр замечаний, фиксировать решения в протоколах и Битрикс24.

2. Контроль домокомплекта, материалов и спецификаций

• Согласовывать конструкторскую документацию для завода (чертежи, допуски, маркировка, упаковка) — чтобы исключить ошибки при производстве и монтаже.

• Организовывать входной контроль домокомплекта на площадке: комплектность, геометрия, влажность древесины, дефекты (трещины, синева, грибок), маркировка, паспорта/сертификаты/протоколы испытаний.

3. Авторский надзор и управление строительством

• Контролировать соблюдение проектных решений на всех этапах: фундамент, монтаж домокомплекта, кровля, инженерия, отделка; вести журнал авторского надзора.

• Организовывать освидетельствование скрытых работ, оформлять акты, контролировать исполнительную документацию.

• Управлять отклонениями: вести реестр RFI (запросов на разъяснение), выпускать технические решения, контролировать их передачу подрядчикам и статусы исполнения в Битрикс24.

• Приостанавливать работы при грубых отклонениях, угрозе безопасности, несоответствии материалов нормам; фиксировать предписания и сроки устранения.

4. Оформление исполнительной документации и сдача объекта

• Оформлять полный комплект ИД: акты скрытых работ, акты выполненных работ, журналы, исполнительные схемы, сертификаты и паспорта на материалы и оборудование.

• Оформлять паспорта объекта согласно договору и нормативам (эксплуатационные инструкции, регламенты обслуживания, гарантийные обязательства).

• Формировать итоговый пакет для передачи Заказчику и эксплуатирующей организации.

5. Документооборот, коммуникации, работа в Битрикс24

• Вести реестры документации и версий, контролировать статусы и сроки ответов на письма и замечания.

• Работать в Битрикс24: ставить и контролировать задачи по техвопросам, согласовывать документы, фиксировать решения.

• Готовить технические письма, уведомления об изменениях, ответы на претензии, обоснования дополнительных работ.

Мы ждём от вас

Обязательно:

• Высшее профильное образование (строительство / архитектура).

• Стаж в загородном деревянном домостроении от 5 лет, из них от 2 лет на технических руководящих ролях (ГИП, главный инженер, технический директор, начальник отдела контроля качества).

• Опыт работы с деревянными домами «под ключ» — понимание усадки, влажности, огне-/биозащиты, герметизации, теплотехники.

• Опыт входного контроля домокомплектов, составления дефектных ведомостей, претензионной работы.

• Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс РФ, СП 64.13330 (деревянные конструкции), СП 55.13330 (жилые одноквартирные дома), требования пожарной безопасности.

• Уверенное владение инструментами контроля качества (акты, журналы, фотофиксация, реестры).

• Навыки деловой переписки и подготовки ответов на претензии.

• Готовность работать в Битрикс24 (ведение задач, реестры, управление версиями).

• Разъездной характер работы.

Будет преимуществом:

• Опыт работы с технологией фахверк.

• Знание специфики премиум‑сегмента (высокие требования к качеству отделки и инженерии).

Условия работы

• График: полный день, гибкое начало (с учётом выездов).

• Разъезды: объекты в пределах региона (до 100 км от офиса), выезды 2–4 раза в неделю.

• Компенсация ГСМ и амортизация автомобиля.

• Оформление: по ТК РФ, испытательный срок 3 месяца.