Руководитель строительного проекта

Компания РАСЦВЕТАЙ на рынке новостроек с 2017 года, и на сегодняшний день занимает одну из лидирующих позиций по строительству жилых домов в Новосибирске.

В разработке у компании сразу несколько масштабных проектов в Новосибирске, Москве, Ленинградской области, Крыму и других регионах.

Мы рады принять в свою команду Руководителя проекта в структуру Заказчика

В ЗОНЕ ОТВЕТСТВЕННОСТИ:

• Ведение полного цикла реализации проекта, со своевременным принятием управленческих решений, самостоятельностью и ответственностью за результат в текущих экономических реалиях.
• Участие в формировании как бюджета всего проекта, так и отдельной очереди, как долгосрочного, так и оперативного, во всей затратной части Службы Заказчика, и контроль бюджета Строительства по проекту.
• Техническое сопровождение этапов ИРД и ПИР (градостроительное проектирование, сбор исходно-разрешительной документации для проектирования, подготовка ТЗ, контроль над разработкой проектно-сметной документации, проверка и выдача замечаний к ПСД, оптимизации, контроль над исправлением замечаний, приёмка и оплата), в том числе:
• Согласование продуктовых и объёмно-планировочных решений со службой маркетинга и продаж, строителями и финансовой службой.
• Активное участие в получении всех исходных разрешительных документов, согласований с администрацией и монополистами, получения АГО и положительного заключения экспертизы, получение разрешения на строительство, ЗОС, разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Контроль за сроками действия технических условий, договоров на присоединение инженерных коммуникаций, согласований и разрешений на строительство, соглашений с Администрацией, в т.ч. по соц.объектам.
• Входной контроль проектной документации на соответствие ТЗ, ГПЗУ, ТУ, ИРД, актуальным нормам и правилам, действующим градостроительным регламентам.
• Согласование ПИР в установленном порядке в экспертизе, получение Разрешения на Строительство, разработка Планов Создаваемого Объекта и передача отделу маркетинга и продаж, разработка РД и передача Генеральному подрядчику для тендеров и в производство работ.
• Контроль внесения изменений в проектную документацию (контроль соответствия изменений до конца строительства, оформление внесенных изменений согласно законодательству РФ). Согласование технических решений, совместно принимаемых на объекте генподрядчиком и проектировщиками.
• Контроль за плановым ходом реализации строительства. Участие в еженедельных планерных совещаниях.
• Работа с договорной документацией.
• Участие в подготовке документации к сдаче объекта в эксплуатацию.

Для нас важно:

• Опыт успешной реализации проектов жилищного, административного или гостиничного назначения в роли Руководителя Проекта в службе Заказчика. Опыт строительства Социальных объектов приветствуется.
• Опыт взаимодействия с Администрациями Ленинградской Области, Всеволожского района, областного ГСН, ЛОЭСК, СМЭУ Заневка и пр.
• Понимание процессов сбора ИРД, проектирования и согласования.
• Знание нормативных требований РФ, практическое знание процесса строительства, современных строительных технологий и материалов.
• Навыки работы с проектной документацией. Навыки расчета объемов работ и материалов по чертежам и спецификациям в Revit и Navisworks.
• Опыт работы с договорной документацией и ведение деловой переписки. Опыт составления графиков работ и их актуализации.
• Знание AutoCAD, Revit, Navisworks.
• Самостоятельность, ответственность и системность.
• Инициативность, активность, позитивное влияние на коллег, вдохновение примером и мотивация к действию.
• Удержание в фокусе общей цели, при внимательности к важным деталям и привычка контроля исполнения поставленных задач.
• Высшее строительное образование.
• Опыт работы в сфере строительства от 10 до 20 лет, в том числе в должности Руководитель/Директор проекта.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство с первого дня, бессрочный трудовой договор.
• Полис ДМС через полгода после испытательного срока.
• График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00.
• Офис в центре г. Санкт-Петербурга (М. Площадь Восстания).
• Уровень оплаты труда определяется индивидуально в зависимости от опыта конкретного кандидата и соответствия вакансии.