Руководитель международного портфеля недвижимости

ПРОСЬБА УКАЗЫВАТЬ В СОПРОВОДИТЕЛЬНОМ ПИСЬМЕ:

-АНАЛОГИЧНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ ПОДРОБНО

-УРОВЕНЬ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА

-ФИНАНСОВЫЕ ОЖИДАНИЯ, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО В РЕЗЮМЕ

Одна из крупнейших в России организаций по проектированию и инженерным изысканиям в области (на рынке более 10 лет) приглашает Руководителя международного портфеля недвижимости .

Обязанности:

• Обеспечение эффективного управления всем портфелем недвижимости собственника, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты в России и за рубежом, с максимизацией доходности, сохранением стоимости активов и минимизацией операционных рисков.
• Полное управление портфелем недвижимости в нескольких странах.
• Управление жилой, коммерческой, офисной, складской и иной недвижимостью.
• Организация эксплуатации объектов.
• Контроль управляющих компаний, подрядчиков, брокеров и консультантов.
• Формирование и контроль годовых бюджетов.
• Финансовый контроль доходов и расходов по каждому объекту.
• Оптимизация затрат на содержание недвижимости.
• Организация ремонта, реконструкции и модернизации объектов.
• Контроль арендных отношений.
• Поиск и выбор арендаторов совместно с брокерами.
• Контроль своевременного поступления арендных платежей.
• Организация страхования имущества.
• Контроль соблюдения требований законодательства в каждой юрисдикции.
• Координация работы юридических и налоговых консультантов.
• Подготовка регулярной управленческой отчетности для собственника.
• Участие в покупке, продаже и анализе новых объектов недвижимости.
• Управление рисками и обеспечение сохранности активов.
• Обеспечение эффективного управления всем портфелем недвижимости собственника, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты в России и за рубежом, с максимизацией доходности, сохранением стоимости активов и минимизацией операционных рисков.
• Полное управление портфелем недвижимости в нескольких странах.
• Управление жилой, коммерческой, офисной, складской и иной недвижимостью.
• Организация эксплуатации объектов.
• Контроль управляющих компаний, подрядчиков, брокеров и консультантов.
• Формирование и контроль годовых бюджетов.
• Финансовый контроль доходов и расходов по каждому объекту.
• Оптимизация затрат на содержание недвижимости.
• Организация ремонта, реконструкции и модернизации объектов.
• Контроль арендных отношений.
• Поиск и выбор арендаторов совместно с брокерами.
• Контроль своевременного поступления арендных платежей.
• Организация страхования имущества.
• Контроль соблюдения требований законодательства в каждой юрисдикции.
• Координация работы юридических и налоговых консультантов.
• Подготовка регулярной управленческой отчетности для собственника.
• Участие в покупке, продаже и анализе новых объектов недвижимости.
• Управление рисками и обеспечение сохранности активов.

• Подчинение бенефициару. В подчинении работники аутсорса (на аутсорсе кадровики, бухгалтера, экономисты, специалисты по договорной работе, обсуживающий здания персонал (АХО, электрики, сантехники и т.д.) . Возможность формирования собственной команды по мере роста портфеля.

Требования:

Обязательно:

• Опыт управления крупным портфелем недвижимости от 7–10 лет. Практический опыт управления зарубежной недвижимостью.
• Опыт координации внешних управляющих компаний, консультантов, брокеров и подрядчиков.
• Опыт работы одновременно с жилыми и коммерческими объектами.
• Опыт взаимодействия с иностранными подрядчиками и управляющими компаниями.
• Отличные знания бюджетирования и финансового анализа.
• Понимание инвестиционной эффективности объектов недвижимости.
• Навыки ведения переговоров высокого уровня.
• Готовность к командировкам.

Желательно:

• Опыт работы в Family Office, инвестиционном фонде или компании с международными активами.
• Опыт управления объектами стоимостью от нескольких десятков миллионов долларов.
• Знание международного налогового и корпоративного структурирования недвижимости.
• Английский язык, Upper Intermediate (B2)
• Второй иностранный язык будет преимуществом.

Личные качества:

• Высокая финансовая грамотность.
• Стратегическое мышление.
• Умение принимать решения в условиях неопределенности.
• Конфиденциальность.
• Развитые лидерские качества.
• Умение эффективно управлять большим количеством проектов одновременно.
• Высокий уровень ответственности и самостоятельности.
• Системное мышление.
• Безупречная организованность
• Полная ответственность за управление международным портфелем недвижимости.

• Трудоустройство по ТК РФ
• график работы 5/2 (9-18)

• оклад от 300 000 руб. на руки + премии 35-40 % в общей сумме д-да, совокупно от 500 000 руб. на руки

• ДМС планируется в будущем году

• Благоустроенный офис с собственной кухней в БЦ «Аквалина»

• Вниманию иногородних кандидатов: релокационный пакет НЕ предоставляется