Специалист по регистрации коммерческой недвижимости

Привет! Я - Ания Салахова, исполнительный директор компании «Право на склад».

Мы активно растём и формируем сильную команду юристов и специалистов по недвижимости, которые будут профессионально проводить анализы ситуации клиентов по вопросам регистрации коммерческой недвижимости, готовить грамотные правовые заключения и коммерческие предложения на наши услуги. Нам нужен специалист, который одинаково уверенно работает «на бумаге» и «в поле»: сможет подготовить правовые заключения и коммерческие предложения, в том числе по упрощённой регистрации объектов (по ст. 51 ГрК РФ и Постановлению № 703), а после подписания договора ведёт проект до успешной регистрации в Росреестре, координируя подрядчиков и сроки.

Если вы специалист, который умеет разбираться в сложных ситуациях по легализации недвижимости, оценивать возможность регистрации права собственности, ясно и простым языком предлагать решения на юридические вопросы, знает нюансы регистрации недвижимости и хочет работать в живом, растущем и прибыльном бизнесе со средним чеком услуг от 1 100 000 рублей — читайте дальше!

Почему открылась вакансия?

Мы активно растём и расширяем штат юридического отдела, так как количество клиентов и запросов по регистрации коммерческой недвижимости постоянно увеличивается. Ищем ЛУЧШИХ профессионалов, готовых стать частью сильной команды и развиваться вместе с нами.

Кто мы?

Право на склад — юридическая компания, помогающая бизнесу законно регистрировать коммерческую недвижимость (ангары, склады, производственные здания, СТО и др.).

Мы работаем по упрощённой и полностью легальной схеме (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, ПП №703) — без судов, разрешений на строительство и лишних затрат времени.

Спрос на нашу услугу огромный: десятки тысяч объектов по всей стране не зарегистрированы — и мы знаем, как это исправить.

Что нужно делать?

· Проводить юридический анализ ситуации клиента по вопросам регистрации коммерческой недвижимости на основе минимальных исходных данных и открытых источников.

· Готовить подробные коммерческие предложения (КП), в которых простым языком описывать юридическое решение, преимущества и возможные риски.

· Оформлять профессиональные правовые заключения для передачи клиентам и менеджерам.

· Искать нестандартные юридические решения сложных ситуаций, проводить юридический поиск необходимых нормативных актов, разъяснений, официальных позиций и практик по вопросам регистрации недвижимости.

· Участвовать на онлайн встречах, вести переговоры с клиентами

· Готовить и направлять официальные письма, запросы в государственные и муниципальные органы, получать разъяснения по вопросам регистрации коммерческой недвижимости.

· Вести исполнение заключённых договоров: поиск, взаимодействие с подрядчиками (кадастровые инженеры, проектировщики), подготовка документов для регистрации в Росреестре, контроль и исполнение обязательств в срок.

У вас будет две основные задачи:

1) Преддоговорная часть (правовой анализ и пресейл):

• Диагностика ситуации клиента: сбор исходных данных и документов.

• Подготовка структурированного правового заключения (фактура → правовая база → риски → дорожная карта → сроки/бюджет) в установленный срок.

• Создание КП на основе заключения: понятные формулировки, объяснение ценности.

• Письменные ответы на возражения, разъяснение заключения и помощь менеджерам, участие в презентациях/переписке с клиентом, формирование доверия к нам и предложению.

• Совместные видеовстречи с потенциальными клиентами и менеджером отдела продаж.

2) Постдоговорная часть (ведение исполнения и координация):

• Поиск исполнителей в новых регионах, изучение местной практики регистрации.

• Соблюдение сроков, регламента работы по исполнению.

• Передача проекта в работу и постановка задач подрядчикам (кадастровые инженеры, проектировщики): ТЗ, отбор, проверка знаний.

• Организация замеров и подготовка тех/проектной документации, контроль результата работы и сроков.

• Взаимодействие с Росреестром: оперативная реакция на приостановки/замечания, переговоры с регистратором, аргументация позиции, участие в корректировке пакета документов совместно с кадастровым инженером.

• Единая точка контакта для клиента: регулярные апдейты, фиксация ключевых вех, финальный контроль регистрации и закрывающих документов.

Требования:

- Юридическое образование (желательно)

- Опыт работы легализации коммерческой недвижимости (обязательно)

- Умение объяснять юридические нюансы простым языком

- Грамотная и уверенная речь

- Опыт работы в CRM Битрикс24

- Желание зарабатывать, учиться и развиваться, расти в профессиональном плане и быть первым в результатах.

Условия:

от 70 000 до 140 000 ₽ на руки

• Включает в себя оклад + Премии + Система KPI

Подробности по условиям в демонстрации должности.

• Полностью удалённая работа из любой точки мира

• Оформление по ГПХ (после испытательного срока)

• Карьерный рост до руководителя юридического отдела за 3-6 месяцев

Что делать дальше?

Шаг 1. Откликнитесь на вакансию. Я отправлю вам демонстрацию должности с задачами, подробным описанием продукта и системой мотивации или проведем 5-ти минутную беседу.

Шаг 2. Изучите демонстрацию и пройдите небольшое тестирование и мини-задание. Получите от меня оффер ОНЛАЙН, без Zoom-встреч и пустой траты времени.

Шаг 3. Добро пожаловать в команду! Будет профессионально и интересно!

Жду Ваш отклик! До связи! Проходите ДЕМО и получайте оффер