Директор по коммерческой недвижимости

Мы более 35 лет создаём и развиваем коммерческую недвижимость Москвы — от идеи и строительства до запуска, аренды, реконцепции и роста стоимости объектов разных форматов. Сейчас усиливаем это направление и ищем человека, способного развивать доходность портфеля, управлять арендой и эксплуатацией, а при необходимости запускать реконцепцию, redevelopment и строительство.
Эта роль для руководителя, который видит в объекте потенциал нового бизнеса — и умеет довести идею до финансового результата. Нам нужен не администратор портфеля, а руководитель бизнеса коммерческой недвижимости.

Что вам предстоит:

• Определять лучшее использование действующих, недостроенных и проблемных объектов: спрос, трафик, концепция и экономика.
• Формировать стратегию каждого актива: tenant mix, ставки, вакантность, позиционирование, CAPEX и рост NOI.
• Лично вести ключевые переговоры, привлекать сильных арендаторов и увеличивать доход от действующих.
• Курировать арендные отношения, эксплуатацию, OPEX, SLA, дебиторскую задолженность и риски.
• Инициировать и курировать реконцепцию, redevelopment, проектирование и стройку — от идеи до запуска.
• Внедрить data-driven управление: scorecards, dashboards, weekly reviews и единый владелец результата.

Почему эта роль интересна:

• Реальные активы, где можно менять концепции и создавать новую стоимость.
• Прямой доступ к собственнику и быстрые решения без многоуровневой бюрократии.
• Возможность построить сильное направление, команду и стандарты вокруг подтверждённых результатов.
• Для руководителя, который докажет способность системно увеличивать NOI и стоимость активов, возможна долгосрочная траектория к партнёрству — в направлении или отдельных проектах.

Кого мы ищем:

• Энергичного руководителя с предпринимательским и нестандартным мышлением.
• Практика московского рынка, который понимает актуальный спрос, трафикообразующие форматы и экономику арендаторов.
• Кандидата с подтверждённым ростом NOI, снижением вакантности, реконцепцией или выводом объектов на рынок.
• Системного управленца, способного одновременно держать аренду, эксплуатацию, бюджеты, стройку и команду.
• Человека, принимающего решения на основании данных и умеющего работать с финансовыми моделями, BI и AI-инструментами.
• Профессионала с опытом в коммерческой недвижимости Москвы и МО более 7–10 лет; сильный нетворк будет преимуществом.

Почему стоит работать именно у нас:

• Работа в динамично развивающейся компании;
• Официальное трудоустройство: В соответствии с ТК РФ;
• Фиксированный оклад 500 000 рублей, KPI​​​​​​​ : не менее 250 000 ₽ при выполнении целей.
• Участие в управлении: Прямое подчинение собственнику, участие в стратегическом планировании;
• Удобный офис: 7 минут от м. Бульвар Дмитрия Донского.
• График: 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Комфортные условия: Бесплатная парковка, мини-кухня в офисе, кофейни и кафе в здании офиса;
• Забота о сотрудниках: В нашей компании оценивается удовлетворённость и вовлеченность персонала с целью постоянного улучшения условий труда;
• Корпоративная культура и команда: У нас здоровая корпоративная культура, профессиональная и доброжелательная команда, которая поможет вам быстро у нас адаптироваться;
• Корпоративная жизнь: Мы поздравляем с праздниками и днем рождения, дарим подарки детям на новый год, проводим корпоративные мероприятия.