Менеджер по недвижимости

Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий действующих договоров аренды, их продление и пересмотр условий, заключение новых договоров, доп. Соглашений, контроль их исполнения, оценка рисков;

Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций;

Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы;

Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками;

Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота;

Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю;

Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей;

Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации;

Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях;

Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы.