Менеджер отдела аренды

Сеть клиник лазерной эпиляции и косметологии «Подружки» — динамично развивающаяся компания, предоставляющая высококачественные услуги. Мы расширяем сеть и ищем опытного и амбициозного Менеджера отдела аренды, который сможет усилить нашу команду и вывести управление коммерческой недвижимостью на новый уровень 🚀✨

🔥 Чем будешь заниматься:

📞 Активный поиск: Холодные звонки, обработка входящих заявок с сайтов и досок объявлений — находим лучшие объекты и арендаторов для сети;

🤝 Переговоры: Проведение переговоров по телефону, в мессенджерах и на личных встречах — выявление потребностей клиента и презентация наших условий;

🔍 Мониторинг рынка: Поиск новых коммерческих объектов, обзвон собственников, работа с партнёрами-риелторами — чтобы мы всегда были в курсе всех предложений;

🏢 Показы объектов: Организация и проведение показов потенциальным арендаторам (выезды на объекты, презентация коммерческих условий и преимуществ локации);

📋 Документооборот: Ведение базы данных свободных и занятых объектов. Подготовка, согласование и заключение договоров аренды (основного договора, дополнительных соглашений, актов приёма-передачи);

⚖️ Юридическая проверка: Проверка юридической чистоты объекта и контрагентов (запрос выписок ЕГРН, проверка полномочий подписантов — взаимодействие с юротделом);

💰 Финансовый расчёт: Расчёт арендной платы, обеспечительных платежей (депозитов), коммунальных и эксплуатационных расходов — включение их в структуру платежа;

📊 Акты сверки: Оформление актов сверки взаимных расчётов с арендаторами;

🔐 Сопровождение договоров: Контроль своевременного внесения арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью;

📈 Индексация и мониторинг: Регулярный анализ рынка и индексация арендных ставок (плановое повышение, пересмотр условий при пролонгации);

🛠️ Текущие вопросы: Работа с заявками по эксплуатации (аварийные службы, уборка, парковки, вывоз мусора) — координация с техотделом или управляющей компанией.

🚀 Требования:

🏥 Опыт работы с сетями клиник, фитнес-клубов, салонов красоты или подобных объектов коммерческой недвижимости — обязателен;

💼 Опыт работы в аренде не менее 2 лет. Успешные сделки от 5 млн. руб. в год — обязательно;

📊 Отличное знание CRM и Excel (на уровне Power Pivot);

⚖️ Навык юридической проверки договоров аренды;

🧠 Умение работать с большим объёмом информации, системно мыслить и держать под контролем все объекты;

🔥 Коммуникабельность, стрессоустойчивость и нацеленность на результат.

⭐ Условия:

💰 Стабильная и конкурентная заработная плата состоит из оклада + KPI, уровень окладной части обсуждается индивидуально по итогам собеседования;

🕘 График работы: 5/2, с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00 (суббота и воскресенье — выходные) — офис;

🌟 Участие в масштабных проектах по развитию сети клиник «Подружки»;

🤝 Работа в стабильной и профессиональной команде;

📈 Возможности для карьерного и профессионального роста внутри крупной Группы Компаний;

💝 Корпоративная программа лояльности: скидки на услуги сети косметологических клиник;

🏢 Работа в комфортном и современном офисе А+ класса в нескольких минутах от метро ЦСКА.

⚡️ Готовы управлять коммерческой недвижимостью сети и делать сделки на миллионы? Откликайтесь на вакансию и прикрепляйте резюме с описанием ваших кейсов! 🎯🔥