Начальник отдела аренды

Строящийся кинозавод «Москино» с большим портфелем активов коммерческой недвижимости (съемочные павильоны, креативные площадки, офисные и складские помещения) ищет начальника отдела аренды. Нам нужен руководитель, который не просто «сдаёт метры», а управляет доходным портфелем как ключевым бизнес-направлением.

Что вы будете делать:
- Управлять командой (отдел аренды) — ставить задачи, контролировать качество, развивать сотрудников.
- Планировать и выполнять бюджет доходов от аренды имущества.
- Вести и удерживать арендаторов — мониторинг рынка, реклама, переговоры, коммерческие условия.
- Контролировать полный цикл договорной работы — от оферты до расторжения, включая допсоглашения, акты, претензии.
- Организовывать осмотры помещений — при передаче, в период аренды и при возврате, фиксировать состояние и нарушения.
- Вести претензионно-досудебную работу — просрочки, нецелевое использование, ущерб имуществу.
- Обеспечивать документооборот и актуальность реестров (арендаторы, площади, оплаты, претензии).
- Взаимодействовать с юридическим, эксплуатационным, финансовым, креативным блоками и службой безопасности.

Мы ожидаем, что вы:
- Имеете высшее образование
- Имеете релевантный опыт работы не менее 3 лет, из них руководящий опыт в аренде коммерческой недвижимости — обязательно.
- Знаете основы ГК РФ, земельного, налогового и административного права в части аренды.
- Понимаете рынок коммерческой недвижимости, методы оценки ставок, тренды.
- Владеете полным циклом договорной работы и претензионной практикой.
- Умеете работать с электронным документооборотом и системами учёта аренды.
- Свободно работаете в Word, Excel (своды, аналитика, отчёты), системах электронного документооборота.
- Обладаете навыками переговоров, стрессоустойчивы, системны и результативны.

Мы предлагаем:
- Официальное оформление по ТК РФ с первого дня.
- Заработную плату — рыночный уровень, обсуждаем с сильным кандидатом индивидуально.
- Премии по результатам выполнения плановых показателей.
- Работу в стабильной компании с перспективой развития.
- Техническое оснащение и поддержка смежных служб.

Где и как работать:
- График: 5/2, ненормированный рабочий день.
- Работа в офисе и на площадке (все объекты на площади 20 га рядом с офисом), шаговая доступность от м.Стахановская.