Управляющий объектами недвижимости

В настоящий момент у нас открыта вакансия Управляющий объектами недвижимости.

Основные задачи:

• Управление и эксплуатация недвижимости (коммерческая и квартиры)

• Поиск коммерческих объектов

Обязанности:

Управление арендными отношениями:

1. Определение коммерческих условий и координация процедуры заключения договоров аренды.

2. Постоянная актуализация информации по размеру арендных ставок на аналогичные площади, стоимости и составу предоставляемым услугам и, в целом, по состоянию и возможностям рынка коммерческой недвижимости.

3. Сопровождение договоров, минимизация угроз ротации Арендаторов и сокращение сроков простоя освободившихся площадей.

4. Текущая работа с существующими арендаторами и пользователями помещений, обеспечение контроля выполнения ими условий по заключенным договорам, вкл. соблюдение финансовой дисциплины.

5. Поиск и привлечение арендаторов, взаимодействие с брокерами

Контроль своевременного поступления платежей по договорам аренды и договорам на оказание услуг.

6. Организация работы по взысканию просроченной дебиторской задолженности.

7. Ведение реестра и актуализация информации по заключенным договорам, Арендаторам, Собственникам, обслуживающим организациям, площадям, арендным ставкам, стоимости оказываемых услуг и тарифам на энергоресурсы.

Увеличение доходов Компании:

1. Формирование предложений по стоимости оказываемых услуг как на расширение палитры услуг, так и на и сокращение их себестоимости и оптимизации затрат в части технической эксплуатации и клининга.

2. Взаимодействие с инженерной службой, анализ и сопоставление получаемой информации в части объемов потребления коммунальных услуг, формирование предложений по снижению коммунальных расходов.

Продвижение на внешнем рынке как FM – оператор (Facility management):

1. Подготовка и сопровождение всей работы связанной с успешным участием Компании в торгах, тендерах на покупку и/или внешнее управление и эксплуатацию, вкл. подготовку необходимых презентационных материалов и расчётов.

2. Обеспечение присутствия информации о Компании на специализированных площадках и ресурсах.

3. Поиск и привлечение объектов коммерческой недвижимости.

Участие в корпоративных процессах / проектах:

1. Участие в составлении бюджета при формировании бизнес-плана.

2. Разработка и внедрение стандартов качества по оказываемым услугам (Facility management).

3. Отчетность

Требования к опыту и знаниям:

Высшее профессиональное образование (экономист, юрист или другое - мы гибкие, главное профессиональный опыт не менее 5 лет.

Знание ПК (Word, Excel, Outlook, PowerPoint, 1C).

Личные качества: активная жизненная позиция, ориентированности на клиента, коммуникабельность, командный дух, умение работать в условиях многозадачности, умение договариваться и решать вопросы.

Должен знать:

Гражданский и Налоговый кодексы РФ. Основы бухгалтерского учета.

Основные принципы финансового планирования.

Основы менеджмента и маркетинга. Перспективы инновационной и инвестиционной деятельности.

Рыночные методы хозяйствования и финансового менеджмента.

Порядок разработки бизнес-планов.

Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров. Основы администрирования.

Методы обработки информации с использованием современных технических средств коммуникации и связи, компьютеров. Экономику, организацию производства, труда и управления.

Условия:

1. Подчинение: Собственнику;

2. Заработная плата обсуждается по результатам собеседования (в зависимости от уровня квалификации и иных профессиональных и деловых качеств);

Социальный пакет:

1. Конкурентная заработная плата;

2. Корпоративная мобильная связь;

3. Комфортное рабочее место в офисе, бизнес-центр "Верейская Плаза 2" в шаговой доступности от ст.м. Давыдково (желательно наличие вод.прав и автомобиля).

4. Режим работы 5/2 с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00, но быть на связи, отвечать на сообщения и звонки.