Управляющий объектами коммерческой недвижимости

Управляющая компания, осуществляющая доверительное управление ЗПИФ, приглашает специалиста по коммерческому управлению недвижимыми активами.

В портфеле компании — объекты коммерческой недвижимости различного назначения. Ищем самостоятельного специалиста, который сможет управлять объектами, арендным потоком и коммерческой эффективностью активов, а также участвовать в развитии и повышении доходности объектов.

Основные задачи:

• управление объектами коммерческой недвижимости в структуре ЗПИФ;
• ведение объектов в аренду и на продажу;
• поиск и сопровождение арендаторов и покупателей;
• управление арендным потоком, вакантностью и доходностью объектов;
• проведение переговоров и сопровождение сделок;
• контроль договоров, дебиторской задолженности и денежных потоков по объектам;
• подготовка финансовых расчетов, бюджетов и аналитики по объектам;
• анализ рынка, ставок аренды и конкурентного окружения;
• подготовка предложений по повышению доходности и коммерческой привлекательности объектов;
• взаимодействие с юридическим, техническим, финансовым и маркетинговым блоком.

Мы ожидаем:

• опыт работы с коммерческой недвижимостью: управление объектами, аренда, брокеридж или property / asset management;
• опыт самостоятельного ведения объектов и сделок;
• понимание экономики объекта недвижимости и принципов формирования доходности;
• навыки финансового анализа: бюджеты, P&L, доходность, денежный поток;
• навыки переговоров и сопровождения сделок;
• уверенное владение Excel, CRM и документами.

Будет преимуществом:

• опыт работы в управляющей компании, ЗПИФ, девелопменте или инвестиционных проектах;
• опыт работы с офисной или многофункциональной недвижимостью (не ТЦ/ритейл);
• опыт повышения коммерческой эффективности объектов.

Мы предлагаем:

• работу с реальными активами в структуре управляющей компании;
• самостоятельную роль с прямым влиянием на коммерческий результат объектов;
• широкий функционал на стыке недвижимости, финансов и коммерческого управления;
• прямое взаимодействие с руководством;
• конкурентный доход: фиксированная часть + бонус по результатам работы.

Мы ценим профессиональный и предметный подход к недвижимости — через цифры, экономику объекта, качество арендатора и долгосрочную стоимость актива. Будем рады познакомиться с вашим опытом и реализованными кейсами.