Менеджер по сдаче коммерческой недвижимости

«Кристалл-Электро» — федеральный дистрибьютор электротехники, светотехники и кабельно-проводниковой продукции. С 1994 года развиваем оптовое и розничное направления, представлены в 9 регионах России.

Мы управляем собственным портфелем коммерческой недвижимости в городе и не являемся агентством: объекты уже находятся в управлении компании, задача — повышать их доходность, заполняемость и качество арендных отношений.

Обязанности:

— Искать и привлекать арендаторов для коммерческих помещений компании: обрабатывать входящие запросы, использовать базы, площадки размещения и прямые контакты.

— Вести полный цикл аренды: презентация объекта, показ, переговоры, согласование условий, заключение договора.

— Анализировать рынок коммерческой недвижимости: ставки аренды, спрос, конкурентов, ликвидность локаций и условия аналогичных объектов.

— Управлять заполняемостью портфеля: снижать простой помещений, отслеживать срок экспозиции и предлагать решения по проблемным объектам.

— Контролировать арендные отношения и вести отчетность.

Требования:

— Опыт в аренде коммерческой недвижимости от 2 лет: офисы, торговые площади, склады или смежные объекты.

— Понимание рынка аренды: как формируется ставка, что влияет на ликвидность объекта, как оценивать спрос и конкурентов.

— Навык переговоров с арендаторами: ставка, срок договора, обеспечительный платёж, каникулы, индексация, условия расторжения.

— Опыт сопровождения договоров аренды и базовое понимание арендного документооборота, уверенная работа с необходимым ПО (знание Битрикс24 будет преимуществом).

— Готовность к частично разъездному характеру работы (черта города).

Условия:

— Зарплатная вилка 130000 ₽ — 150 000 ₽ на руки: фиксированная часть + бонусы за заключённые договоры и выполнение KPI.

— Официальное трудоустройство по ТК РФ, белая заработная плата, соцпакет.

— ДМС, скидки на товары компании до 40%, насыщенная корпоративная жизнь.

• Подарки детям сотрудников на Новый год и Первое сентября, частичная компенсация путевок в детские лагеря.
• Частичная компенсация питания в столовой на территории офиса.
• Офис расположен по адресу Щорса, 68 «г», график работы 5/2 с 8:00 до 17:00.

Откликайтесь на вакансию — свяжемся с Вами в течение дня!