Ведущий инженер

В управляющую компанию требуется Ведущий инженер. В ведомстве 5 объектов, расположенных в одном районе (м. Владыкино, м. Окружная), многоэтажные дома (гостиницы, апартаменты).

Условия:

- Работа по графику 5/2 с 9:00 до 18:00;

- Смешанный формат работы (комфортный офис для "бумажной" работы и выезды на объекты);

- Официальное трудоустройство по ТК РФ;

- Заработная плата от 150 000 руб. на руки (оклад) + премии;

- Выплата заработной платы 2 раза в месяц (зарплатный проект от Альфа-Банка);

- Ответственный и дружелюбный коллектив с внушительным опытом работы.

Обязанности:

- Организация приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования Жилого комплекса;

- Коммуникация с собственниками в общедомовых чатах, по вопросам, входящим в обязанности и компетенции на данной позиции, урегулирование конфликтных ситуаций;

- Организация и контроль работы линейного и технического персонала на объекте, в том числе клининг;

- Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта;

- Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы);

- Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил;

- Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования;

- Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;

- Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов;

- Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте;

- Ответственность и контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.;

- Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента;

- Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат;

- Ведение внутренней отчетности;

- Формирование и разработка технических заданий.

У нашего кандидата должно быть:

- Высшее техническое образование;

- Допуски: по электробезопасности не ниже 3 гр. (до и выше 1000 В по энергоустановкам);

- От 1 года на позиции Главного/ведущего инженера;

- Опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости и/или в жилых комплексах будет вашим преимуществом;

- Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил;

- Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами;

- Уверенное чтение схем и проектной документации;

- Уверенный пользователь Excel, Word, 1С;

- Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.