Главный инженер / Технический директор ТСЖ (ЖК бизнес-класса)

Главный инженер / Технический директор ТСЖ (ЖК бизнес-класса)

Заработная плата:
до 200 000 ₽ “на руки”

Место работы:
м. Добрынинская / Шаболовская

Обязанности

• Организация и контроль технической эксплуатации многоквартирного жилого комплекса: 945 квартир; 21 подъезд + отдельное строение на 64 кв.; 12 этажей; подземный паркинг (2 уровня, 1200 машино-мест).

• Руководство технической службой ТСЖ.

• Организация работы и контроль подрядных организаций: лифтовое хозяйство; системы пожаротушения и пожарной сигнализации; вентиляционные установки; системы кондиционирования (чиллер-фанкойл);

• Контроль исправного состояния инженерных систем: электроснабжение; водоснабжение и водоотведение; отопление; вентиляция; системы пожарной безопасности; автоматика и диспетчеризация.

• Планирование и контроль ППР.

• Контроль заявок жителей и качества их исполнения.

• Организация аварийно-восстановительных работ.

• Подготовка технической документации, отчетности, актов.

• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и надзорными организациями.

• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной и электробезопасности.

• Участие в приемке работ подрядчиков и контроль качества выполненных работ.

• Оптимизация затрат на техническое обслуживание комплекса.

Руководство персоналом

В подчинении:

• Техник-смотритель / заместитель главного инженера;

• Диспетчеры;

• Сантехники;

• Электрики;

• Слесарь-сантехник;

• Операторы моечной машины;

• Разнорабочие;

• Специалисты по ремонту (плотники);

• Маляр;

• Менеджер по благоустройству .

Требования

• Высшее техническое образование.

• Обязательный опыт работы главным инженером или заместителем главного инженера в управляющей организации в ЖК бизнес- или комфорт-класса не менее 3 лет.

• Практический опыт эксплуатации многоквартирных жилых комплексов большой площади.

• Опыт управления техническим персоналом и работы с подрядными организациями.

• Знание инженерных систем МКД и нормативной документации.

• Знание требований: ПП РФ; правил технической эксплуатации жилфонда; пожарной безопасности; охраны труда; электробезопасности.

• Уверенный пользователь ПК.

• Организованность, системность, ответственность, умение принимать решения.

Условия

• Оформление согласно ТК РФ.

• Стабильная заработная плата — до 200 000 ₽

• Оплачиваемая мобильная связь.

• Работа в современном многоквартирном жилом комплексе.

• Место работы: м. Добрынинская / Шаболовская.

Дополнительным преимуществом будет

• Наличие действующих удостоверений: по электробезопасности; охране труда; пожарно-техническому минимуму.

• Опыт эксплуатации подземных паркингов и современных инженерных систем.

• Опыт работы с автоматизированными системами диспетчеризации.