Коммерческий директор по арендным отношениям

Торговый центр OZ МОЛЛ ищет в свою команду кандидата на позицию «Коммерческий директор по арендным отношениям»!

Обязанности:

Организация и контроль работы отдела аренды:

• Разработка и контроль ежегодного бюджета (доходность), арендной стратегии и ценообразования
• Обеспечение выполнения плана по доходности: основные помещениям, складам и блока коммерциализации (дополнительная аренда) и рекламных поверхностей
• Контроль работы с дебиторской задолженностью от услуг аренды и рекламных услуг
• Контроль деятельности отдела аренды (брокеридж, промо/реклама, коммерциализация)
• Контроль документооборота и заключаемых новых договоров с арендаторами
• Работа и контроль с действующими арендаторами: анализ качества работы арендаторов (анализ товарооборота, ассортимента, чек-листов, проведение встреч)
• Анализ эффективности работы арендаторов (финансовые показатели, рассмотрение запросов изменения действующих коммерческих условий, сравнение в рамах торгового профиля, переговоры, заключение дополнительных соглашений при необходимости)

Брокеридж:

• Анализ коммерческой потребности объекта, анализ конкурентов, определение целевых категорий для проработки, поиск новых арендаторов, обработка заявок на аренду, поддержание деловых контактов с брендами, не представленными в ТЦ, знание рынка ритейла (российского и международного)
• Участие в выставке коммерческой недвижимости с целью продвижения проекта, поддержания дружественных контактов с действующими арендаторами и знакомства с брендами, не представленными в ТЦ
• Организация работы по привлечению арендаторов
• Поиск и подбор потенциальных арендаторов, согласно концепции ТРЦ (формирование и постоянное ведение базы арендаторов).
• Координация работы со службами компании (финансовой, юридической, IT службой, службой эксплуатации, службой охраны и клининга).
• Составление отчетности, принятой в ТРЦ (доходы- расходы, связанными с арендаторами)

- уверенный пользователь Microsoft Office, Microsoft Excel;

- ответственность, дисциплинированность;

- умение работать в команде.

Сфера деятельности: аренда торговой недвижимости

Система оплаты: повременно-премиальная

Заработная плата: от 120 000 тыс.

Режим работы: пятидневная рабочая неделя (суббота, воскресенье – выходные дни)

Образование: средне-специальное или высшее по направлению деятельности «Экономика», «Маркетинг», «Менеджмент» (доп. образование в сфере управления коммерческой недвижимостью будет являться плюсом)

Опыт работы: не менее 5-ти лет, в аренде(брокеридж) торговой недвижимости не менее 3-х лет

Коротко, что хотим от кандидата… Организация и контроль работы коммерческого отдела с целью достижения наилучшего финансового результата работы отдела. Осуществлять работу с потенциальными и текущими арендаторами ТРЦ. Сопровождать новые сделки, контролировать и помогать в проведении сделок сотрудникам отдела; Анализировать рынок недвижимости и арендные ставки; Вести отчетность.