Коммерческий директор (CCO) | Директор по недвижимости/аренде

INVEST DEVELOPMENT быстроразвивающаяся частная инвестиционная компания, ориентированная на вложения в коммерческую недвижимость с последующей сдачей в аренду или продажей активов, приглашает в свою команду КОММЕРЧЕСКОГО ДИРЕКТОРА с реальным успешным опытом продаж коммерческой недвижимости.

Обязанности:

- Управление всеми направлениями коммерческой деятельности (продажа коммерческой недвижимости и земельных участков, сдача торговых, офисных, складских помещений в аренду).

- Построение эффективной системы продаж и аренды коммерческой недвижимости (торговая, офисная, складская недвижимость).

- Управление арендными отношениями: пролонгации, индексации, переговоры с ключевыми арендаторами, удержание низкой ротации.

- Контроль дебиторской задолженности / платежной дисциплины, взыскание просроченной задолженности.

- Координация полного цикла: due diligence → редевелопмент → ввод в эксплуатацию → передача в управление.

- Кросс-функциональное взаимодействие: эксплуатация, финансы, юристы, маркетинг.

- Стратегия и планирование: Разработка и реализация стратегии продаж, формирование бюджетов, прогнозирование объемов сделок.

- Работа с ключевыми клиентами: Личное ведение переговоров с крупными арендаторами и инвесторами, сопровождение сложных сделок на всех этапах.

- Маркетинг и лидогенерация: настройка каналов привлечения клиентов, разработка и анализ эффективности рекламных кампаний, работа с брокерским сообществом.

- Аналитика и отчетность: Мониторинг рынка коммерческой недвижимости, анализ конкурентов, ведение CRM-системы, подготовка отчетов для собственника/акционера.

- Документооборот: Контроль юридической чистоты сделок, согласование и ведение договоров аренды и купли-продажи.

- Реализация проектов развития и мероприятий, направленных на улучшение результата коммерческой функции, увеличение доходов.

Требования:

- Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости на руководящих позициях не менее 6 лет. Приветствуется опыт в управлении арендой торговых площадей, брокеридже или девелопменте коммерческих объектов.

- Глубокое понимание рынка недвижимости, ценообразования, юридических аспектов сделок. Понимание строительных и ремонтных процессов

- Высокая коммуникабельность, владение «навыком продаж», лидерские качества и навыки проведения успешных переговоров.

- Навыки стратегического планирования, управления командами, умение и желание достигать финансовых показателей.

- Готовность к выездам на объекты (Москва, область) и краткосрочным командировкам в регионы.

- Знание CRM систем, опыт разработки и доработки существующей системы, владение 1С, Excel (продвинутый пользователь).

Условия:

- Конкурентная заработная плата с бонусной частью (обсуждается по итогам собеседования).

- ДМС, корпоративная мобильная связь, парковка.

- Кофемашина, чай, своя уютная кухня, разнообразный общепит на территории БЦ.

- Испытательный срок 3 месяца.