Руководитель службы эксплуатации

HUTTON — в портфель компании входит 11 объектов премиум-класса, в том числе многофункциональный жилой и деловой квартал LUNAR на Ленинском проспекте и несколько клубных домов — минималистичный LUMIN, яркий MITTE на «Павелецкой» и концептуальный «Цвет32». А также два бизнес-центра класса А — GEOLOG и ГЕОЛОГ2 и промышленный парк NOMAN.

Сейчас мы ищем руководителя службы эксплуатации с сильными техническими и управленческими навыками, который готов координировать все процессы обслуживания объектов и обеспечивать их надежную и эффективную работу.

Обязанности:

• Руководство проведением СМР, планово-предупредительных ремонтов зданий, сооружений, инженерных коммуникаций. Контроль соблюдения графиков работ и корректировка отклонений.
• Организация предотвращения и устранения неполадок, аварийных ситуаций на объектах.
• Работа с претензиями, контроль дебиторской задолженности.
• Ведение учета МТР, управление товарными запасами и складской логистикой.
• Управление пулом подрядчиков: выбор партнеров (тендеры), заключение и контроль исполнения договоров (клининг, ЧОП, СМР, сервисное обслуживание оборудования и др.).
• Взаимодействие с подрядчиками: ИТП, лифтовое оборудование, клининг, слаботочные системы, вентиляция, ППА и ДУ, обращение с ТКО; ресурсоснабжающими организациями МОЭК, МЭС, ОЭК, Водоканал; контролирующими и надзорными органами МЖИ, управы, МЧС, префектура, прокуратура.
• Подготовка жилых домов к сезонной эксплуатации, разработка и реализация ППР, контроль и приемка капитальных работ; разработка тех.заданий, ведение документации.
• Взаимодействие с собственниками и арендаторами, решение конфликтных ситуаций при возникновении таковых, участие в проведении ОСС, подготовка ответов на обращения и запросы, как собственников, так и МЖИ, Управы и др.
• Организация приемки и ввода объекта в эксплуатацию от застройщика

Требования:

• Опыт в эксплуатации от 3 лет

• Взаимодействие с УК, органами власти и контролирующими

• Опыт ввода объекта в эксплуатацию от застройщика

• Обязателен опыт работы последние 3+ года на проектах в Москве.

• Современная корпоративная культура, где уважают, слышат и слушают
• Руководство с колоссальным опытом, менторским подходом и лояльным менеджментом
• Избегаем бюрократии, задвоенности процессов и жестких рамок
• Корпоративное такси
• Обучение и развитие, возможности карьерного роста
• Корпоративные мероприятия (от уютных вечеров на кухне до стратегических сессий для команды)
• График работы 5/2, гибкое начало рабочего дня
• Оформление по ТК РФ, полностью официально с первого дня работы

Будем рады вашим резюме, нацелены на положительное взаимодействие и эффективную будущую работу, до встречи на собеседовании!