Руководитель девелоперского направления (индустриальная недвижимость / склады)

О компании

Мы развиваем направление индустриальной недвижимости: формируем портфель земельных участков и создаём на их базе современные промышленные парки (складская и производственная инфраструктура) с последующей реализацией (продажа / аренда).

Задачи

• Анализ земельных участков: локация, ВРИ, ограничения, потенциал

• Разработка концепции проектов (промпарки, склады, mixed-use)

• Финансовое моделирование (CAPEX, OPEX, доходность)

• Формирование и реализация дорожной карты проекта

• Организация проектирования и подготовка ТЗ

• Подведение инженерной инфраструктуры (электричество, вода, газ, дороги)

• Взаимодействие с органами власти и ресурсоснабжающими организациями

• Управление строительством (генподряд / подрядчики)

• Контроль сроков, бюджета и качества

• Разработка стратегии коммерциализации (продажа / аренда / build-to-suit)

• Работа с брокерами и ключевыми клиентами

• Участие в переговорах и закрытии сделок

• Формирование и управление командой проекта

• Выстраивание процессов девелопмента

• Участие в приобретении новых земельных участков

Требования

• Опыт в девелопменте индустриальной недвижимости / складов от 5 лет

• Реализованные проекты полного цикла (от участка до реализации)

• Опыт работы с земельными участками

• Понимание полного цикла девелопмента

• Знание градостроительных процессов

• Опыт работы с инженерной инфраструктурой

• Понимание проектирования складских объектов

• Навыки финансового моделирования

Условия

• Конкурентный фикс + бонус от прибыли проектов

• Прямое взаимодействие с собственником

• Возможность выстроить девелоперское направление с нуля

• Высокая степень самостоятельности

Задачи на старте

• Аудит текущих участков

• Разработка концепций развития

• Формирование дорожных карт

• Запуск проектирования и инфраструктуры

• Формирование стратегии продаж