Менеджер по эксплуатации и аренде недвижимости

Мы владеем портфелем недвижимости и продолжаем активное развитие. В связи с расширением приглашаем в команду профессионала, способного комплексно управлять объектами: от поиска новых активов до обеспечения их бесперебойной работы.

Чем предстоит заниматься :

Блок «Эксплуатация и Техническое обслуживание»:

• Контроль технического состояния объектов (здания, помещения, инженерные сети).
• Организация текущих и капитальных ремонтов, поиск и взаимодействие с подрядчиками.
• Контроль потребления коммунальных ресурсов, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
• Ведение исполнительной документации по объектам.

Блок «Аренда и Коммерция»:

• Поиск и привлечение арендаторов, проведение переговоров, показ объектов.
• Заключение и сопровождение договоров аренды, контроль дебиторской задолженности.
• Взаимодействие с текущими арендаторами: решение оперативных вопросов, продление договоров, удержание клиентов.
• Мониторинг рыночных ставок аренды в регионе.

Блок «Развитие»:

• Поиск и анализ объектов недвижимости для приобретения (инвестиционный анализ, оценка ликвидности).
• Сопровождение сделок купли-продажи (взаимодействие с юристами, оценщиками, собственниками).

Требования:

• Опыт работы в управлении недвижимостью (property management / asset management) от 3-х лет.

• Успешный опыт сдачи коммерческой/жилой недвижимости в аренду (портфолио сделок будет преимуществом).

• Понимание основ эксплуатации зданий (знание инженерных систем, порядка организации ремонтов).

• Знание гражданского законодательства (ГК РФ) в части аренды и купли-продажи недвижимости.

• Навыки ведения переговоров и решения конфликтных ситуаций.

• Уверенное владение ПК (MS Office)

• Личные качества: системность, ответственность, грамотная устная и письменная речь.

• Официальное оформление ТК РФ
• График 6/1
• Разъездной характер работы

• Команда: адекватное руководство, прозрачные бизнес-процессы, дружный коллектив