Руководитель по эксплуатации

Функциональные обязанности:

• Стратегическое развитие: Разработка и реализация стратегии поддержания инженерных систем в идеальном состоянии на горизонте планирования 1–3 года (включая модернизацию, предиктивное обслуживание и повышение энергоэффективности).
• Обеспечение технической эксплуатации: Организация бесперебойной работы всех инженерных систем и коммуникаций двух офисных помещений (общей площадью 1 691 м2, 1 333,80 м2)
• Управление персоналом: Руководство штатными сотрудниками технической службы (численность обсуждается с кандидатом), распределение задач, контроль исполнения, мотивация и развитие команды.
• Контроль подрядных организаций: Организация взаимодействия с обслуживающими и ремонтными подрядчиками, контроль качества и объемов выполняемых работ, приемка результатов.
• Планирование и ремонты: Разработка планов проведения текущих и капитальных ремонтов, подготовка технических заданий, контроль за соблюдением графиков и смет.
• Бюджетирование и оптимизация: Формирование бюджета затрат на содержание помещений, контроль расходов, анализ эффективности и оптимизация издержек без потери качества обслуживания.
• Оперативное реагирование: Контроль устранения аварийных ситуаций и нештатных поломок. При необходимости — личное участие в решении оперативных вопросов для минимизации последствий и простоев.

Требования к кандидату:

• Опыт работы от 3 лет в должности (руководитель технической службы / главный инженер / руководитель по эксплуатации) в сфере управления коммерческой недвижимостью или крупными офисными центрами.
• Образование: Высшее техническое (инженерное) образование.
• Знание принципов работы, устройства и правил эксплуатации инженерных систем (электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение, канализация).
• Владение нормативной базой (Правила технической эксплуатации, СНиП, ГОСТ).
• Навыки составления сметной документации и чтения технических чертежей.
• Опыт разработки долгосрочных программ обслуживания и модернизации инженерной инфраструктуры.
• Сильные лидерские качества, умение принимать решения и эффективно действовать в нестандартных ситуациях.
• Проактивность, высокий уровень ответственности и самостоятельности.
• Опыт взаимодействия с собственником бизнеса, навыки выстраивания конструктивного диалога.
• Готовность при необходимости лично погружаться в операционные процессы и выполнять задачи самостоятельно.

Мы предлагаем:

• Оформление по ТК РФ.
• Работу в комфортном офисе в центре Москвы (рядом с метро Театральная, Охотный ряд, Площадь Революции, Кузнецкий мост).
• Дружный коллектив и развитию корпоративную культуру.
• График работы: офис, 5/2, с 9:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00.
• Уровень заработной платы обсуждается по итогам интервью.