Главный инженер по эксплуатации в Бизнес-центр (м. Давыдково/м. Кунцевская/м. Аминьевская)

Приглашаем присоединиться к дружной и профессиональной команде Главного инженера по эксплуатации в Бизнес-центр (м.Давыдково/м.Кунцевская/м.Озерная)

Обязанности:

• обеспечение выполнения условий договора в части технической эксплуатации объекта коммерческой недвижимости (бизнес-центр 15 000 м2);

• организация и контроль технической эксплуатации инженерных систем Бизнес-центра (электрохозяйство, теплоснабжение, вентиляция, кондиционирование, системы автоматического пожаротушения, система пожарной сигнализации, СКУД, водоснабжение, водоотведения и канализации, автоматизированная система управлением зданием и система мониторинга инженерных систем, лифтовое хозяйство);

• разработка и утверждение технологических регламентов по эксплуатации инженерных систем, графики ППР;

• ведение, корректировка и разработка технической документации и инструкций;

• организация и контроль подчиненного персонала, обучение, проведение инструктажей;

• разработка планов и мероприятий по предотвращению аварийных ситуаций, проведение противоаварийных и противопожарных тренировок;

• осуществление контроля за соблюдением норм и правил по охране труда, пожарной безопасности, техники безопасности при проведении работ;

• организация хранения, систематизация и учет исполнительной документации на объекте, ведение технической документации по направлениям эксплуатации объекта;

• контроль за наличием необходимого инструмента, закупка инструментов и материалов для проведения ППР, участие в инвентаризации;

• взаимодействие с подрядными организациями по эксплуатации, координация выполнения работ, подготовка и согласование документов, контроль оплаты, приемка выполненных работ;

• контроль текущего состояния Объекта, инициализация устранения появляющихся недочетов;

• контроль выполнения работ подрядных организаций по дополнительным работам, выявление замечаний и несоответствий техническим заданиям выполненных работ, приемка выполненных работ;

• формирование бюджета эксплуатационных и капитальных затрат;

• разработка, написание и согласование технических заданий на планируемые ремонтные, строительные и технические работы;

• осуществление проведение конкурсов (тендеров) по поиску подрядных организаций для выполнения работ по согласованным техническим заданиям;

• проведение переговоров, подготовка, согласование с подрядчиком, а также внутри компании Договоров подряда и поставок;

• контроль за соблюдением правил эксплуатации технических помещений, контроль за ТМЦ на объекте;

• работа с системой 1С Опора.

Требования:

• практический опыт работы на объектах коммерческой недвижимости в должности главного инженера (приоритетно - Бизнес-центр) не менее 5-ти лет;

• знание устройства и функционирования всех инженерных систем здания и оборудования объектов коммерческой недвижимости;

• уверенный пользователь ПК - владение пакетом MS Office, AutoCad;

• наличие необходимых аттестаций - группы и допуски по направлениям эксплуатации, пожарно-технический минимум;

• управленческие компетенции, организация работы персонала, системность и структурированность, ответственный подход к выполнению задач;

• готовность принимать прямое участие (не только управленческое) в эксплуатации инженерных систем бизнес-центра вместе с техническим персоналом службы эксплуатации.

Условия:

• место работы - Бизнес-центр м.Давыдково БКЛ (10 минут пешком от метро)/ м.Кунцевская, Славянский бульвар (ост. "Аминьево")/ м.Озерная, Юго-Западная (ост. "Аминьевское шоссе");
• режим работы - 5/2 с 9:00 до 18:00;
• оплата труда - по результатам собеседования в зависимости от практического опыта и профессиональных компетенций;
• официальная заработная плата, выплата заработной платы, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.

Уважаемые кандидаты, благодарим Вас за интерес, проявленный к Компании! Все резюме рассматриваются на конкурсной основе и при положительном рассмотрении мы уточняем день и время возможного интервью. Отсутствие ответа означает, что компания не готова пригласить Вас на вакансию. Но мы рассмотрим Вашу кандидатуру при актуальности вакансии в дальнейшем