Главный инженер по эксплуатации

ARCHPLAY development — инвестиционно-девелоперская компания, работающая на рынке города Москвы. Ключевая специализация компании — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости.

Мы ждём специалиста с опытом работы в сфере эксплуатации БЦ класса С от 6-ти лет.

Что нужно делать:

Объекты с наружными/внутренними коммуникациями, транзитными сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами.

Техническая эксплуатация и обслуживание:

• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция и др.);

• Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей;

• Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;

• Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации;

• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами.

Управление и контроль:

• Руководство техническими службами и персоналом;

• Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ;

• Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.

Документооборот и финансы:

• Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;

• Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов;

• Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка;

• Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.

Что хотим видеть:

• Высшее техническое образование;

• Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки;

• Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно;

• Опыт от 6-ти лет в эксплуатации зданий (офисные, производственные, складские, класс В–С);

• Инженерные системы: вентиляция, отопление, ГВС/ХВС, тепловые и электроустановки;

• Руководство персоналом, строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные);

• Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам;

• Работа с подрядчиками и надзорными органами;

• Бюджетирование и оптимизация затрат;

• ПК: Excel (практик), 1С Документооборот, PowerPoint, АИСКУЭ;

• Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.

Что предлагаем:

• Официальное оформление по ТК РФ, полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
• ДМС (после испытательного срока);
• График работы 5/2:
  - Пн–Чт: 10:00–19:00;
  - Пт: 10:00–18:00.
• Комфортные условия: оборудованная кухня, кофе-зона;
• Возможности для развития: обучение, тимбилдинги, профессиональный рост в дружном коллективе, корпоративные мероприятия.