Заместитель директора по управлению жилой и коммерческой недвижимостью

Компания:
Крупная управляющая компания с более чем 11-летним опытом работы на рынке недвижимости. Управляет жилыми комплексами бизнес и премиум-класса, а также бизнес-центрами класса А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами города. Общий портфель компании составляет порядка 1 000 000 м2. В 2025 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших управляющих компаний России.

Ключевые обязанности:

• Операционное управление: Контроль над финансово-хозяйственным, в том числе техническим состоянием объектов (жилых и коммерческих),
• Финансы: Участие в бюджетировании, контроль исполнения бюджетов, повышение сбора платежей, оптимизация затрат.
• ОСС: Контроль подготовки и проведения общих собраний собственников, легитимизация решений.
• Работа с резидентами и арендаторами: Курирование работы управляющих на объектах, эскалация и урегулирование сложных конфликтов.
• Взаимодействие с застройщиком: Участие в приёмке новых объектов, контроль гарантийных обязательств.
• Взаимодействие с правовым департаментом: Участие в договорной работе, претензионно-исковая деятельность.
• Управление персоналом: Руководство административно-управленческим персоналом на объектах (управляющие, главные инженеры), контроль стандартов качества, подбор и обучение.
• Замещение директора: Исполнение обязанностей в отсутствие директора, оперативное принятие решений.
• Отчётность и регламенты: Формирование отчётности для директора, разработка внутренних регламентов.

Требования:

• Высшее образование (техническое/управленческое).
• Опыт управления жилой/коммерческой недвижимостью (класс бизнес и выше) от 3 лет, в т.ч. на руководящих позициях.
• Управление коллективом от 20 человек (включая АУП на объектах).
• Опыт замещения руководителя (желательно).
• Финансовая грамотность (бюджетирование, контроль затрат).
• Знание инженерных систем и эксплуатации МКД/офисных центров.
• Понимание процедур ОСС.
• Навыки деловой коммуникации, клиентоориентированность.
• Владение ПК, 1С.
• Стрессоустойчивость, многозадачность, готовность к нештатным ситуациям.
• Аттестат на управление МКД (желательно).

Условия работы:

• Статус и стабильность: Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Управление объектами бизнес и премиум-класса, включая коммерческую недвижимость.
• Офис в центре: Современный офис в ЦАО, 7 минут пешком от метро.
• Забота о сотрудниках: Бесплатные чай, кофе, снеки в офисе постоянно в доступе.
• Развитие и команда: Регулярные тренинги и обучение за счет компании. Корпоративные мероприятия и тимбилдинги для сплочения коллектива.
• Привилегии для топ-менеджмента: Оплачиваемая парковка на территории БЦ. Предоставление корпоративного такси для рабочих целей.
• Компенсация: Оформление по ТК РФ.