Директор по развитию (Управление и эксплуатация недвижимости)

Ключевая миссия: Формирование и реализация стратегии роста портфеля управляемой недвижимости в Москве и Московской области. Поиск, анализ и структурирование сделок по приобретению объектов для долгосрочной эксплуатации и эффективного управления.

Мы предлагаем:

• Влияние и результат: Ключевая роль в масштабировании бизнеса компании. Ваши решения напрямую влияют на рост и прибыльность портфеля.

• Свобода действий: Полная ответственность за цикл сделки — от поиска объекта до закрытия.

• Командное взаимодействие: Работа в сильной команде экспертов (юристы, финансисты, технические специалисты).

• Гибкий график: Гибридный формат работы (удаленно + офис/встречи в Москве).

• Конкурентный доход: Высокий уровень дохода (обсуждается по итогам собеседования), состоящий из фиксированной части и мотивационного бонуса, напрямую зависящего от ваших результатов.

• Стабильность: Официальное оформление по ТК РФ, своевременная выплата заработной платы 2 раза в месяц.

В ваши задачи будет входить:

Стратегия и поиск:

• Разработка и реализация стратегии поиска перспективных объектов жилой и коммерческой недвижимости для пополнения портфеля управления.

• Построение и развитие сети контактов (собственники, брокеры, консультанты, агенты) для обеспечения входящего потока потенциальных сделок.

• Активный поиск и оценка рыночных возможностей.

Анализ и due diligence:

• Проведение экспресс-анализа объектов: градостроительный потенциал, юридическая история, первичная оценка рисков.

• Организация комплексной проверки объектов: запрос и анализ правоустанавливающей, технической, проектной документации.

• Разработка финансовых моделей, расчет инвестиционной привлекательности и ключевых показателей (IRR, NPV, срок окупаемости).

Структурирование сделок и переговоры:

• Участие в разработке оптимальных финансово-правовых схем приобретения/продажи.

• Проведение переговоров на всех этапах: от первичного контакта до согласования окончательных условий.

• Подготовка инвестиционных предложений и презентаций для внутреннего согласования.

Управление процессом:

• Организация эффективного взаимодействия между подразделениями компании (юридическим, финансовым, техническим) на всех стадиях проработки проекта.

• Контроль за соблюдением сроков и достижением ключевых этапов по сделкам.

Мы ждем, что вы:

• Имеете высшее образование в области экономики, финансов, менеджмента.

• Обладаете опытом работы от 5 лет на руководящих позициях в сфере инвестиций в недвижимость, девелопмента или управления коммерческой/жилой недвижимостью.

• Демонстрируете глубокие знания рынка недвижимости Москвы и МО, инвестиционных процессов и Due Diligence.

• Владеете отличными навыками ведения переговоров, построения долгосрочных отношений и презентации сложной информации.

• Имеете успешный опыт самостоятельного проведения сделок по приобретению активов "под ключ".

• Обладаете сильными аналитическими способностями, инициативностью, нацеленностью на результат и готовностью нести ответственность за принятые решения.

Локация: Москва (гибридный формат работы).