Руководитель строительного проекта

Cеть казахстанских бизнес-отелей Renion.kz в поисках Опытного Руководителя Строительства для нового объекта. Цель организация и контроль полного цикла строительства нового отеля — от предпроектной подготовки до ввода объекта в эксплуатацию — в срок, в бюджете и с требуемым качеством.

Обязанности:

• 1. Управление строительными проектами
  • Планирование и контроль всех этапов строительства
  • Формирование и соблюдение графиков (КСГ, MS Project, Primavera)
  • Контроль выполнения СМР по срокам, объёмам и качеству
  • Управление несколькими объектами одновременно

  2. Бюджет и экономика
  • Формирование и защита бюджета строительства
  • Контроль стоимости, предотвращение перерасходов
  • Оптимизация затрат без потери качества
  • Контроль КС-2, КС-3, актов выполненных работ
  • Анализ отклонений «план / факт»

  3. Подрядчики и поставщики
  • Выбор и утверждение генподрядчиков, субподрядчиков
  • Контроль исполнения договорных обязательств
  • Проведение переговоров, разрешение конфликтов
  • Оценка эффективности подрядчиков

  4. Проектирование и документация
  • Контроль разработки ПД и РД
  • Взаимодействие с проектными организациями
  • Контроль соответствия проекта нормам и ТЗ
  • Управление изменениями (change management)

  5. Качество и технический надзор
  • Обеспечение соответствия СМР проекту, СНиП, СП
  • Организация строительного и авторского надзора
  • Контроль скрытых работ, приёмка этапов
  • Участие в устранении дефектов

  6. Сроки и риски
  • Идентификация строительных рисков
  • Разработка и внедрение мер по их минимизации
  • Антикризисное управление при срывах сроков
  • Принятие управленческих решений в сложных ситуациях

  7. Ввод в эксплуатацию
  • Организация пусконаладочных работ
  • Подготовка объекта к вводу
  • Взаимодействие с госорганами
  • Получение разрешения на ввод

  8. Управление командой
  • Формирование и управление командой проекта
  • Постановка задач, контроль исполнения
  • Оценка эффективности сотрудников
  • Обучение и развитие ключевых специалистов

  9. Взаимодействие с собственником / инвестором
  • Регулярная отчётность по срокам, бюджету, рискам
  • Подготовка презентаций и статус-отчётов
  • Защита управленческих решений

  10. Охрана труда и безопасность
  • Обеспечение соблюдения требований ОТ и ТБ
  • Контроль промышленной безопасности
  • Предотвращение аварий и несчастных случаев

  11. Зона ответственности
  • Сроки реализации проекта
  • Бюджет строительства
  • Качество работ
  • Репутация компании перед инвестором и контролирующими органами

Требования:

• Образование и опыт: Высшее профильное образование (промышленное и гражданское строительство — ПГС, техническое). Опыт работы на руководящих позициях в строительстве не менее 3-5 лет.
• Технические знания: Понимание строительных технологий, проектной документации, правил пожарной безопасности и охраны труда.
• Управленческие навыки: Организация строительного процесса, контроль подрядчиков, умение принимать решения и эффективно управлять персоналом.
• Экономические знания: Умение составлять сметы, вести бюджет, контролировать материальные ресурсы и оптимизировать затраты.
• Личностные качества: Высокая стрессоустойчивость, ответственность, коммуникабельность, способность решать проблемы в короткие сроки.
• Документация: Владение навыками ведения исполнительной документации (журналы работ, акты скрытых работ).

• Рыночную оплату труда соответствующую опыту (от 3-х лет) и масштабу проекта.
• Все условия обсуждаются индивидуально.