Начальник службы эксплуатации

• Техническое обслуживание — планирование и организация регулярного технического обслуживания зданий, инженерных систем и оборудования, ремонт и обновление технических систем.

• Экспертные знания, ежедневный контроль и организация правильной и качественной работы инженерных систем здании;
• Организация бесперебойной эксплуатации объектов в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты зданий и помещений.
• Контроль исправности оборудования (газовой котельной, освещения, систем отопления, вентиляции и др.);
• Организация хранения инструментов, хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечение ими структурных подразделений, а также вести учет приёмки и расходования в установленной отчетности;
• Организация и контроль работ по благоустройству, озеленению и уборке территории;
• Обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря;
• Организация своевременного ремонта помещений, контроль за качеством выполнения ремонтных, строительных и отделочных работ на объектах;
• Оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг;
• Оперативное составление графиков, предупредительных работ, ежемесячных и ежеквартальных планов, утверждение их у вышестоящего руководителя;

• Управление персоналом — найм, обучение и управление персоналом, ответственным за обслуживание и уход за недвижимостью (технический персонал и уборочный персонал).

• Руководство персоналом в зоне обслуживающих объектов;
• Безопасность и охрана — обеспечение безопасности зданий и территории, сотрудничество с службами безопасности, контроль доступа, установка и обслуживание систем видеонаблюдения и сигнализации.
• Управление финансами — планирование бюджета на обслуживание и ремонт объектов.
• Работа с арендаторами — взаимодействие с арендаторами для решения их проблем.
• Оперативно принимать решения по устранению замечаний от арендаторов помещений;
• Согласовывать смету и план проведения работ по запросу арендаторов
• Документооборот — ведение необходимой документации и отчётности по эксплуатации.

• Высшее техническое или строительное образование;
• Опыт работы с аналогичным функционалом в этой должности от 3-х лет ;
• Знание и опыт эксплуатации основных инженерных систем зданий и сооружений (электроустановки и электрооборудование, отопление, водоснабжение и канализация, кондиционирование и вентиляция, слабые токи);
• Организация и контроль работ по ремонту инженерных систем;
• Знание нормативной документации, правил техники безопасности, пожарной безопасности.
• Ответственность, честность, системность, коммуникабельность, умение решать конфликты, организованность, нацеленность на результат;
• Уверенный пользователь ПК;

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Своевременные выплаты заработной платы;
• Ежегодная индексация заработной платы;
• график с 9.00 до 18.00

• Выплаты: два раза в месяц

• Опыт работы: от 3х лет

• Рабочие часы: 8

• Возможность предоставить служебный транспорта

Мы предлагаем:

• поощрения за стаж работы в компании;
• стабильную выплату зарплаты;
• корпоративные мероприятия, дружный коллектив;