Инженер по эксплуатации зданий

О Компании: Основной вид деятельности компании – сдача в аренду собственных нежилых помещений, ремонт и эксплуатация.
Компания инвестирует в приобретение зданий и торговых помещений с последующим ремонтом/реставрацией и сдачей в аренду.
Все объекты находятся в Москве, в шаговой доступности от метро.

Требования:

• Иметь техническое образование.
• Уметь планировать ремонтно-строительные работы.
• Быть самоорганизованным, ответственным и иметь способность самостоятельно принимать решения.
• Уметь четко формулировать и ставить задачи и контролировать их исполнение.
• Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений.
• Знание основной нормативной и технической документации РФ и города Москвы, регламентов и пр. в области проектирования, строительства, эксплуатации объектов.
• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию.
• Знание структуры сетевых компаний (Россети, МОЭК, МВК, Мосводоканал, Мосводосток и т.п.), правил и требований по технологическому присоединению к сетям, порядок согласования документации в указанных организациях.
• Иметь опыт работы с организациями (Россети, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток , Мослифт, Управа, ГБУ Жилищник и т.д. и т.п.)
• Иметь опыт работы в подготовке и сдаче объектов к ОЗП (осенне-зимний период).
• Иметь опыт работы с Элеваторным узлом, ИТП, ЦТП, ВРУ
• Быть уверенным пользователем ПК (Word, Excel).
• Знание нормативов расчета инженерных нагрузок для объектов жилого и нежилого назначения.
• Наличие аккредитации Минкульта (категория любая) - приветствуется.

Обязанности:

• Обеспечивать соблюдение сроков производимых работ в рамках утвержденного плана.
• Участвовать в составлении и утверждении смет, планов ремонта, графиков работ в рамках утвержденного бюджета.
• Эффективно управлять собственными и привлеченными ресурсами (подрядными организациями). Координировать и контролировать работу подрядных организаций при производстве ремонтных и строительных работ.
• Подготавливать и выдавать технические задания на проектирование.
• Осуществлять технический надзор по проводимым работам на объектах компании.
• Подготавливать документацию в соответствии с установленными правилами выпуска документации в производство работ.
• Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (теплоэнергетических установок) и других работ на объектах, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей.
• Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (Россети, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток , Мослифт, Управа, ГБУ Жилищник, городские аварийные службы и т.д. и т.п.)
• Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ - Объединение административно-технических инспекций города Москвы и др.).
• Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима.
• Контролировать, снимать и передавать показания с тепло-электро-водосчетчиков.
• Контролировать и осуществлять Поверку тепло-электро-водосчетчиков.
• В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей выезжать на объект и вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического ремонта.
• Контролировать выполнение потребителями (арендаторами) своих обязательств по техническому обслуживанию систем тепло, электро, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования т.д.
• Вести деловую переписку по курируемым объектам.
• Планировать и организовывать закупку, поставку, приемку и хранение необходимых материалов.
• Контролировать использование материалов.
• Искать и привлекать подрядные организации.
• Вести отчетность по планируемым, проводимым и законченным ремонтно-строительным работам.
• Участвовать в приемке приобретенных и отремонтированных зданий, и помещений.
• Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющим объектами.
• Работать в корпоративной информационной системе.

Условия

• Официальное оформление по трудовой книжке.
• Работа в Бизнес центре в шаговой доступности от метро.
• График работы: (5х2) Пн-Пт с 10:00-19:00, Сб-Вс – выходные.
• Возможны выезды на объекты при аварийных ситуациях в не рабочее время.
• Есть возможность развиваться и совершенствоваться.
• Есть возможность карьерного и финансового роста.
• Надежность и стабильность.