Главный инженер по эксплуатации недвижимости
Главный инженер по эксплуатации недвижимости
Щербинка
Метро: ОстафьевоОписание вакансии
Обязанности:
- Главный инженер по строительству и эксплуатации зданий.
- Организация работы подразделений как УК, эксплуатация, заказчика, техзаказчика, так и генподрядной структуры в полном объёме.
- Организация работ по проектированию, строительству и дальнейшей эксплуатации объектов недвижимости компании. Знание ИРД, согласование ИРД в соответствующих структурах, получение разрешения на строительство, открытие ордеров.
- Планирование‚ контроль реализации и формирование отчетов по проектам. Организация работ по участию в тендерах‚ проведение переговоров с потенциальными заказчиками. и подрядчиками.
- Проведение тендеров по выбору подрядчиков, субподрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и строительно-монтажных работ. Контроль исполнения договорных обязательств.
- Работа с проектировщиками, изучение проектно-сметной документации‚ работа рабочими чертежами.
- Организация строительно-монтажных работ на объектах как силами субподрядчиков‚ так и силами компании.
- Составление календарного плана проектных и строительно-монтажных работ‚ его согласование с участниками проекта‚ подготовка и контроль графиков производства работ‚ отслеживание исполнения. Контроль за ведением СМР‚ оформлением исполнительной документации, ввод в эксплуатацию.
- Приёмка выполненных работ‚ проверка и оформление актов выполненных работ (КС-2‚ КС-3). Контроль за списанием материалов.
- Передача объекта УК (управляющей компании) для дальнейшей эксплуатации.
Организация и контроль эффективной работы УК (набор персонала, обучение, контроль исполнения задач, качественное и оперативное исполнение всех задач, эффективное управление объектом). - Обслуживание всех инженерных систем на предмет эффективности и экономии ресурсов и при этом получения высокого КПД.
- Знание систем газового оборудования и газовых котельных, ИТП, ЦТП, ОВ и ВК, КНС и ДНС, ЭОМ, СС, ПС, системы СКУД, видеонаблюдения и.т.д.
- Высшее строительное образование.
- Опыт работы в аналогичной должности от 5 лет.
- Организаторские способности, порядочность, честность, пунктуальность, исполнительность и требовательность!
- Знание нормативной базы, постановлений‚ законодательных актов в области строительства, ввода в эксплуатацию и эксплуатации внутренних и внешних инженерных сетей‚ умение регламентировать процессы‚ знание нормативов подготовки технической, а так же тендерной документации‚ умение вести деловую переписку. Опытный пользователь ПК Windows, Microsoft Office‚ Excel, AutoCAD, ArchiCad, Renga, Revit и.т.д.).
- Занятость - полная.
- Офис компании м. Тушинская ул. Лётная 99 с.1
Навыки
- Инженерные системы
- Эксплуатация здания
- Техническая эксплуатация
- Капитальный ремонт
- Охрана труда и техника безопасности
- Электрические сети
- Управление командой
- Эксплуатация
- Пожарная безопасность
- Взаимодействие с контрольными органами
- Строительные технологии
- Электромонтажные работы
- Системы канализации и водоснабжения
- Организация ремонта
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение
- Строительная документация