Руководитель группы эксплуатации зданий и офисов

Москва, Ленинградское шоссе, 39Ас3

Метро: Водный стадион

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация и контроль эксплуатации зданий и офисных помещений компании.
Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: электроснабжение, ОВиК, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, системы пожарной безопасности, лифтовое оборудование и др.
Руководство командой эксплуатации: постановка задач, контроль исполнения, развитие сотрудников.
Планирование и организация планово-предупредительных и аварийно-восстановительных работ.
Управление подрядными организациями: выбор, договорная работа, контроль сроков, качества и стоимости работ.
Управление проектами в области эксплуатации и строительства:
- ремонтные и строительные работы,
- модернизация инженерных систем,
- переезды и расширение офисов,
- ввод в эксплуатацию новых объектов.
Формирование и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат.
Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и действующих нормативов.
Подготовка технической и управленческой отчетности, ведение эксплуатационной документации.
Взаимодействие с арендодателями, управляющими компаниями и внутренними подразделениями.

Требования:

Опыт работы в эксплуатации зданий и офисов — от 3–5 лет.
Опыт управления группой эксплуатации или технической службой — от 1–2 лет.
Высшее техническое, инженерное, строительное или энергетическое образование. Дополнительное образование в области управления проектами будет преимуществом.
Практический опыт эксплуатации инженерных систем зданий: ОВиК, электроснабжение, водоснабжение и канализация, СКУД, СКС, пожарная безопасность, лифтовое оборудование и др.
Опыт взаимодействия с подрядными и сервисными организациями, управляющими компаниями и арендодателями.
Опыт управления проектами: ремонтные и строительные работы, модернизация инженерных систем, переезды и запуск новых офисов.
Знание нормативных требований в области эксплуатации зданий (ПБ, ОТ, СанПиН, ПУЭ, ПТЭЭП и др.).
Навыки организации планового и аварийного обслуживания объектов.
Опыт бюджетирования, планирования затрат и контроля исполнения бюджета.
Умение управлять договорами и контролировать качество работы подрядчиков.
Навыки проектного управления: планирование сроков, ресурсов, рисков, контроль выполнения этапов.
Опыт подготовки технической документации, отчетности, ТЗ и актов выполненных работ.
Опыт работы с KPI, SLA и показателями надежности объектов.