Заместитель главного инженера в эксплуатации

«Депо Три вокзала» — масштабный многофункциональный проект редевелопмента в центре Москвы. Мы превратили историческое здание бывшего 2‑го троллейбусного парка на Новорязанской улице в современное общественное пространство, сочетающее гастрономию, бизнес‑инфраструктуру и событийную площадку.

Обязанности:

• Организация эксплуатации инженерных систем здания (Гастроквартал, Фудмолл);
• Организация бесперебойной работы инженерно-технических систем и оборудования здания;
• Организация эксплуатации и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и графиками ППР;
• Организация работы проектирования для реализации новых проектов;
• Рассмотрение и согласование проектной и рабочей документации;
• Расчет объемов работ и подбор оборудования;
• Осуществление письменной и устной коммуникации с арендаторами по вопросам, связанным с реализацией проекта и эксплуатацией уже реализованных проектов;
• Организация и контроль выполнения проверок документации на соответствие проектных решений требованиям заказчика, законодательству, нормам проектирования;
• Проверка предоставляемого комплекта проектной документации;
• Техническое руководство проектными и иными работами при проектировании объектов и авторскому надзору за его строительством;
• Организация и распределение работ на объектах;
• Ведение отчетности по объектам;
• Подготовка исполнительной документации;
• Обследование объектов, обеспечение исправного состояния и бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей здания и прилегающей территории;
• Разработка графиков производства работ, графиков регламентных работ, планово-предупредительных работ и графиков поставок основных материалов/оборудования;
• Предотвращение аварийных ситуаций на территории и в помещениях компании;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями;
• Проверка, подписание и сдача исполнительной документации;
• Контроль за целевым и рациональным использованием ресурсов;

• Организация и контроль деятельности подчиненных сотрудников технической службы, подбор персонала, обучение и аттестации персонала;

• Руководство и технический надзор за ходом ремонтов, участие в приемке выполненных работ и сдаче помещений в эксплуатацию.

Требования:

• Желателен опыт работы с объектами ресторанного бизнеса;
• Высшее техническое образование;
• Наличие опыта в строительстве и эксплуатации коммерческой недвижимости, предпочтительно класс "А", "В+";
• Уверенный пользователь системы Автокад;
• Знание современных инженерных систем водоснабжения, канализации, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочных систем, газоснабжения;
• Уверенное знание законодательных, нормативно-правовых и нормативно-технических актов, стандартов и требований в области строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Развитые управленческие навыки, умение работать с людьми;
• Наличие опыта в проектировании.

Условия:

• Оформление по ТК РФ;
• График 5/2 с 09.00 (10.00) до 18.00 (19.00);
• Возможны дежурства на выходные, с компенсацией выходных в будние дни;
• Офис в шаговой доступности от метро Комсомольская, Бауманская.