Директор по аренде и реализации коммерческой недвижимости в сфере фитнес

Ключевая задача:
Формирование и исполнение арендной стратегии,направленной на создание сбалансированного и доходного портфеля арендаторов в сфере фитнес и wellness. Максимизация финансового результата от аренды площадей под фитнес-клубы, студии, сопутствующие услуги. Достижение лидерских позиций на рынке как предпочтительного партнера для ключевых игроков фитнес-индустрии.

Основные обязанности:

1. Стратегия и развитие портфеля:
· Разработка и реализация специализированной арендной стратегии для сегмента фитнес и wellness с учетом трендов (сетевые клубы, нишевые студии, boutique-форматы, медицинский фитнес).
· Формирование и управление сбалансированным портфелем арендаторов: от крупных федеральных сетей до локальных премиум-студий.
· участие в финансовом планировании, бюджетировании.
· Разработка уникальных предложений и условий для фитнес-операторов с учетом их бизнес-модели и специфики эксплуатации.

2. Операционное управление и ключевые сделки:
· участие в контроле всего цикла работы команды с фитнес-арендаторами: поиск, привлечение, комплексные переговоры, заключение долгосрочных договоров аренды.
· Личное участие в ведении переговоров и закрытии стратегических сделок с топовыми федеральными и международными фитнес-сетями.
· Глубокий анализ технических требований фитнес-операторов (нагрузки на перекрытия, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, шумоизоляция) и координация с департаментом эксплуатации на этапе ввода объекта и далее.

3. Аналитика рынка и продуктовое развитие:
· Анализ рынка фитнес-услуг, отслеживание открытий/закрытий клубов, новых форматов, финансовой устойчивости операторов.
· Подготовка коммерческих предложений и расчетов инвестиционной привлекательности проектов для фитнес-направления.
· Разработка и внедрение стандартов помещений, оптимальных для сдачи в аренду фитнес-операторам (высота потолков, колонны, зонирование).
· Участие в концепции и планировке новых объектов на ранних стадиях для создания идеальных условий для фитнес-арендаторов.

4. Командная работа и взаимодействие:
· работа с командой и развитие команды специалистов по аренде в сегменте фитнес.
· Участие в отраслевых конференциях и мероприятиях для укрепления позиций компании на рынке и расширения базы контактов.

Требования к кандидату:
· Навыки работы в команде и кросс-функционального взаимодействия.
· Системное мышление и стратегическое видение развития направления.
· Высокая степень самоорганизованности , инициативности и ответственности за финансовый результат.
· Высокие навыки ведения переговоров и выстраивания долгосрочных партнерских отношений в B2B-сегменте.