Руководитель технического отдела (девелопмент)

Группа компаний «МБМ»

Мы — федеральная девелоперская и индустриальная корпорация.

Строим складские комплексы, индустриальные парки, производственные здания.

Управляем строительством, производством стройматериалов и земельным банком.

Нам нужен руководитель технического отдела — человек, который способен формировать техническую политику компании, а не просто вести проектирование.

🎯 Основная задача

Не проектировать самому, а управлять техническими решениями проектировщиков, снижать стоимость строительства, формировать стандарты компании.

📌 Зоны ответственности

Экспертиза внешних проектных решений

— Проверка конструктивов, инженерных систем, планировок, генплана.

— Выявление избыточных, дорогих, нерентабельных решений.

— Требование от проектировщика оптимизации по стоимости, реализуемости и срокам.

Формирование технической политики компании

— Создание и ведение Альбома типовых решений (конструктив, инженерия, генплан).

— Встраивание Альбома в ТЗ проектировщикам как обязательного стандарта.

— Запрет нестандартных решений без согласования.

Value engineering (стоимостная оптимизация)

— Анализ вариантов: «как спроектировали» vs «как выгоднее».

— Перерасчёт схем каркаса, шагов колонн, фундаментов, инженерных систем.

— Понимание влияния решений на CAPEX, сроки и OPEX.

Управление технической командой (6–9 человек)

— Архитектор (генплан, планировки)

— Конструктор (КР/КМ)

— Инженеры: ОВиК, ВК, ЭОМ, ПБ

— Стоимостной инженер (value engineer)

— Инженер по стандартизации/BIM

Коммуникация

— Внешние проектные организации

— Девелопмент, строительство, закупки, инвесторы

— Экспертиза и согласующие органы

💼 Требуемый опыт

Обязателен:

✔ Опыт работы Главным инженером проекта / Техническим директором / Руководителем технадзора

✔ Проекты: складские комплексы, промышленные здания, логистические терминалы, индустриальные парки

✔ Умение управлять проектировщиками, а не проектировать самому

✔ Навык чтения и критирования всех разделов: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ, ПБ, генплан

✔ Понимание стоимости материалов, монтажа, инженерии, сроков и окупаемости

✔ Опыт value engineering: снижение CAPEX, оптимизация инженерки, удельной стоимости строительства

Желательно:

🔸 Опыт создания стандартов / технической политики / альбома решений

🔸 Опыт в производстве металлоконструкций, панелей, логистике строительства

🔸 Понимание экономики девелопмента: CAPEX/m², OPEX, IRR, NPV

🧠 Личные качества

Качество | Что важно

Управленец | Умеет задавать рамки, принимать решения, руководить специалистами

Системный | Мыслит через стандарты, регулярность, техническую политику

Жёсткий | Готов останавливать решения, которые вредят экономике проекта

Экономический инженер | Думает не только как инженер, но и как девелопер

Коммуникативный | Уверенно общается с проектировщиками, строителями, инвесторами

💰 Что предлагаем

📌 Участие в создании федерального стандарта складского строительства

📌 Возможность влиять на стоимость, скорость и управляемость проектов

📌 Руководство техническим блоком развития компании

📌 Прямое влияние на CAPEX, маржинальность и эффективность строительства

📌 Официальная позиция — Руководитель технического отдела / Технический директор по продукту (Warehouses & Industrial)

🚀 Результат, который мы ожидаем от человека

Направление | Эффект

Конструктив | -5–10% по металлу / -15% по фундаментам

Инженерия | -10–25% CAPEX / снижение OPEX

Проектирование | Без ошибок, без неэффективных решений

Альбом решений | 80% стандартизация / минимум уникальных решений

Управление | 100% внешних проектировщиков работают по нашим стандартам

📎 Название позиции (варианты)

— Руководитель технического отдела (складская и индустриальная недвижимость)

— Главный инженер продукта (Warehouses & Industrial)

— Technical Director, Industrial Development

Условия:

* Полностью белую, конкурентную заработную плату.

* Официальное оформление по ТК РФ.

* Локация — Москва, в пределах ТТК. Точного адреса пока нет.

* График работы 5/2 с 8:00-18:00.