Руководитель управления недвижимости беспилотных технологий

Яндекс предлагает по-новому взглянуть на перемещение людей и доставку заказов. Наши беспилотные автомобили и роботы доставки уже функционируют, и мы не собираемся останавливаться на достигнутом.

Наше подразделение активно растет: увеличивается флот машин и количество персонала, увеличиваются наши площади. Мы ищем сильного эксперта, который возьмёт на себя руководство управлением недвижимости беспилотных автомобилей.

Какие задачи вас ждут

Управление объектами недвижимости
В круг ваших задач будут входить:

• Разработка и реализация стратегии управления объектами недвижимости, которая направлена на эффективное использование, сохранение и увеличение стоимости активов бизнес-юнита: офисов, складских помещений, производственно-промышленных объектов
• Организация комплексного управления объектами недвижимости, в том числе эксплуатация, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, модернизация и реконструкция
• Обеспечение эффективного функционирования инженерных систем и коммуникаций зданий и строений, контроль соблюдения норм и правил РФ
• Контроль технического состояния объектов недвижимости, обеспечение своевременного проведения обследований и экспертиз
• Повышение эффективности использования объектов недвижимости, разработка мероприятий по контролю эффективной загрузки площадей
• Организация договорной работы по аренде, субаренде, сервисному обслуживанию, охране, клинингу и другим видам услуг, которые связаны с эксплуатацией и обеспечением недвижимости
• Организация работы по взаимодействию с арендодателями и арендаторами, контроль выполнения ими условий договоров

Контроль бюджета
Вы будете оптимизировать эксплуатационные расходы, внедрять современные технологии управления и повышения энергоэффективности объектов, формировать, утверждать и контролировать исполнение бюджета управления, анализировать экономические показатели деятельности подразделения.

Управление командой и подрядчиками
Вам предстоит руководить персоналом управления, ставить задачи, контролировать результаты, развивать компетенции сотрудников, взаимодействовать с подрядными и сервисными организациями, контролировать качество и сроки выполнения работ.

Контроль за эксплуатацией
Нужно будет обеспечивать выполнение требований законодательства в области эксплуатации, охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, обеспечивать бесперебойную работу объектов недвижимости и готовность систем к аварийным и нештатным ситуациям, поддерживать корпоративные стандарты эксплуатации и сервиса, обеспечивать высокий уровень обслуживания пользователей объектов.

Работа с отчётностью и документами
Вы будете разрабатывать и внедрять стандарты и регламенты эксплуатации, планово-предупредительного ремонта и технического обслуживания, формировать и представлять отчётность о деятельности управления, проводить анализ показателей эффективности управления недвижимостью. Будете управлять имущественным комплексом компании: вести учёт, инвентаризацию, паспортизацию, оформление прав собственности и регистрационных документов.

Мы ждем, что вы

• Получили высшее образование, предпочтительно техническое, инженерное, строительное, экономическое или в области управления недвижимостью
• Организовывали эксплуатацию и техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости: промышленных и складских комплексов
• Вели и сопровождали договоры аренды офисной, промышленной и складской недвижимости
• Взаимодействовали с подрядными организациями, арендаторами и государственными органами
• Занимались бюджетированием, планированием CAPEX/OPEX и оптимизацией затрат
• Управляли проектами реконструкции, модернизации и fit-out
• Имеете опыт оптимизации арендного портфеля, пересмотра ставок, пролонгаций и расторжений
• Ответственны, инициативны и ориентированы на результат
• Коммуникабельны и стрессоустойчивы
• Способны работать в многозадачной среде
• Внимательны к деталям и обладаете аналитическим складом ума