Начальник административно-хозяйственного отдела

Москва, проезд Энтузиастов, 19

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Руководство эксплуатацией здания;
Осуществление технической эксплуатации всех инженерных систем здания: осветительные приборы, электроснабжение, водоснабжение, системы вентиляции и кондиционирования;
Обеспечение своевременного и качественного выполнения технического обслуживания и планово-предупредительного ремонта инженерных систем в помещениях объекта;
Контроль выполнения графиков ППР, регламентных и ремонтных работ на объекте;
Выполнение и контроль заявок по хозяйственной деятельности;
Заказ расходных материалов по хозяйственной деятельности и инженерным системам;
Планирование и организация работ по своевременному текущему ремонту. Приём выполненных работ;
Умение работать с проектной документацией в части инженерных систем;
Взаимодействие с подрядными организациями;
Взаимодействии с представителями городских коммунальных служб, инспектирующими и контролирующими органами. В случае необходимости - взаимодействие с надзорными и разрешительными органами;
Ведение и контроль эксплуатационной и технической документации (проектной, исполнительной, технической), отчетности по эксплуатации инженерных систем;
Составление технических заданий и ведомостей объемов работ по инженерным и ремонтным работам;
Ответственный за электрохозяйство в организации;
Организация противопожарной деятельности и безопасности;
Организация договорной работы по части эксплуатации здания.

Требования:

Высшее техническое образование. Наличие дополнительного профильного образования приветствуется;
Опыт технической эксплуатации инженерных систем коммерческой недвижимости (ВК, ОВиК, ППС, ТЭУ, электроснабжение), уверенные знания принципов работы инженерных систем здания;
Допуск не ниже 3 (желательно 4) группы по ЭБ до 1000В, действующая аттестация по ТЭУ, ОТ, ППМ;
Навыки отделочных, электротехнических и сантехнических работ;
Опыт работы не менее пяти лет в эксплуатации коммерческой недвижимости класса В, С, D;
Уверенный пользователь ПК и программ MS Office, AutoCAD (желательно);
Ответственность, дисциплинированность, порядочность, умение решать вопросы;
Опыт заключения и ведения договоров по эксплуатации, взаимодействия с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями;
Практический опыт эксплуатации ГРЩ, ВРУ, ТП, ИТП (ЦТП), опыт оперативных переключений.