Менеджер направления аренда коммерческой недвижимости класса C/С+

Специализация

Аренда коммерческой недвижимости и земельных участков· Работа с арендаторами и брокерами · Аналитика рынка

Кого мы ищем

Мы ищем опытного, организованного и самостоятельного менеджера, который сможет взять на себя полный цикл работы по сдаче в аренду помещений коммерческой недвижимости и земельных участков. Вы будете отвечать за увеличение заполняемости объектов и развитие отношений с арендаторами.

Обязательные требования:

• Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости класса C/ C+ и земельных участков на рынке Москвы от 5 лет.
• Успешный опыт заключения сделок с крупными корпоративными арендаторами (объём сделок — не менее 25,000 м² за 5 лет).
• Работа с проектно-строительной документацией: умение читать и анализировать.
• Навыки смыслового чтения и анализа выписок из ЕГРН и ЕГРЮЛ, а также планов БТИ для проверки правового статуса объектов и корректности технической документации.
• Знание законодательства в сфере недвижимости, включая юридическую специфику коммерческой аренды и налоги. Экспертиза в подготовке, защите и актуализации документации и отчетности.
• Знание рыночных условий и договоров аренды по данному сегменту.
• Развитые навыки деловых переговоров, опыт работы с большим количеством арендаторов.
• Продвинутое владение ПК и офисным ПО (MS Word, Excel, PowerPoint, Outlook), знание 1С обязательно, опыт работы с Autocad является преимуществом.
• Грамотная устная и письменная речь, коммуникабельность, стрессоустойчивость, умение самостоятельно планировать рабочий день.
• Готовность к регулярным поездкам по Московской области и другим регионам РФ.

Основные обязанности:

• Сдача в аренду вакантных помещений в объектах класса C/C+ и земельных участков, организация полного цикла по поиску и привлечению арендаторов.
• Подготовка презентаций, маркетинговых материалов по объектам недвижимости и участкам.
• Проведение показов и презентаций объектов потенциальным арендаторам.
• Сбор и анализ рыночной информации по конкурентам, отчетность по сделкам.
• Подготовка коммерческих предложений, писем о намерениях, договоров аренды и дополнительных соглашений в строгом соответствии с корпоративной этикой.
• Переговоры с арендаторами по коммерческим условиям, оформление сделок.
• Ведение базы данных арендаторов, отчетность (ежедневная, еженедельная, ежеквартальная), регулярное обновление информации по рынку и конкуренции.
• Планирование и подготовка бюджетов по аренде объектов, ежемесячная подготовка заявок по расходам.
• Взаимодействие с управляющими компаниями, подрядчиками, участие в подготовке помещений к сдаче в аренду.
• Участие в организации рекламных мероприятий и поддержание корпоративных стандартов коммуникации.

Технические и организационные навыки:

• Уверенный пользователь 1С, MS Office, Autocad (желательно).
• Опыт работы с CRM и базами данных арендаторов.
• Умение готовить презентации, предложения, вести аналитику рынка и отчётность.
• Владение инструментами коммуникации (почта, мессенджеры, корпоративные платформы).

Личные качества:

• Высокая организованность, самостоятельность, ориентация на результат.
• Коммуникабельность, инициативность, готовность работать в режиме многозадачности.
• Способность оперативно решать вопросы и находить эффективные решения.

Условия

• Заработная плата 160 000 ₽ до вычета налогов.
• Оформление по ТК РФ, 13-я зарплата, своевременные выплаты.
• Испытательный срок — 3 месяца.
• ДМС после прохождения испытательного срока.
• График 5/2 с 9:00–18:00, готовность к ненормированному рабочему дню.
• Комфортабельный офис (5 минут пешком от м. Таганская).
• Возможности профессионального развития и карьерного роста.

Как откликнуться

Для рассмотрения отклика необходимо направить:

• Резюме (PDF)
• Краткое мотивационное письмо (по желанию)
• Подтверждение готовности пройти полиграф
• Подтверждение готовности предоставить выписку из Госуслуг, подтверждающую стаж
• Подтверждение готовности предоставить контакты с последнего места работы для проверки рекомендаций