Управляющий (администратор) бизнес центра

Управляющий (администратор) коммерческой недвижимости

О нас

Мы — собственники офисного здания площадью 1 934 м². В здании уже работают более 30 стабильных арендаторов: офисы, магазины, небольшие склады. Наша цель — предоставить им безупречный сервис и эффективное рабочее пространство.

Ваша роль

Вы станете управляющим объекта: будете держать под контролем всё, что влияет на комфорт арендаторов и доходность здания. Это работа для тех, кто умеет совмещать заботу о людях, техническое чутьё и деловую хватку.

Ключевые задачи:

-управление жизненным циклом аренды

-публикация объявлений (Авито, Циан) и ведение базы в Bitrix24;

-коммуникация с потенциальными арендаторами, показы площадей, согласование условий;

-контроль сроков платежей и соблюдения договоров.

-эксплуатация и техническое состояние объекта

-планирование и координация текущих/косметических ремонтов

-взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;

-нивелирование любых «болей» арендаторов до того, как они перерастут в проблему.

-руководство командой исполнителей

в подчинении: слесарь-сантехник, три вахтёра, уборщица, дворник;

-постановка задач (Trello), контроль качества и сроков их выполнения.

Мы ожидаем:

-Опыт администрирования/управления коммерческой или жилой недвижимостью.

-Базовое понимание инженерных систем и хозяйственных процессов здания.

-Навыки управления персоналом и подрядчиками.

-Уверенный пользователь офисных программ таких как Word, Excel

Условия:

-Гибкий график: базово — пн-пт, 09:00-18:00, но мы открыты к обсуждению.

-Доход: фиксированный оклад + процент от выручки + премии за KPI.

-Простор для инициатив: ценим идеи, которые повышают комфорт арендаторов и окупаемость площади.

-Поддержка собственника и быстрые решения без бюрократии.

Почему именно к нам?:

Объект один — забота максимум, разъездов минимум.Команда небольшая, доверие большое.

Если вы видите себя «дирижёром» коммерческого объекта, который звучит слаженно и приносит прибыль — будем рады познакомиться!