Главный инженер/Руководитель службы эксплуатации объекта

Москва, улица Кржижановского, 29к5

Метро: Нахимовский проспект

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация работ по техническому обслуживанию и эксплуатации инженерных систем – электро-, тепло-, водоснабжения, системы канализации, вентиляции, слаботочных систем и пр.;
Обеспечение своевременного проведения плановых, ремонтных, строительных работ включающая в себя подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ, контроль за выполнением работ, получением исполнительной документации и при необходимости сдачи надзорным органам;
Организация и контроль проведения работ по техническому и аварийному обслуживанию инженерных систем и помещений арендаторов, собственника зданий, документальное сопровождение проводимых мероприятий;
Подготовка и защита бюджетов ПРР, обоснование непредвиденных затрат;
Организация и контроль работы технического и инженерного персонала на объекте;
Организация учета и ведения всей технической документации на объекте, ее своевременная актуализация, ведение отчетности;
Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
Подготовка технических заданий, конкурсной документации, поиск подрядчиков, проведения конкурсов.
По направлению главного энергетика:
Сбор, передача данных и ведение учета потребления ресурсов (электроснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализования хозбытовой и ливневой);
Решение вопросов бесперебойного ресурсоснабжения БЦ, организация аварийного ремонта инженерных сетей и систем;
Осуществление контроля своевременности и качества проведения планово-профилактических работ согласно графикам;
Планирование и анализ ресурсопотребления;
Организация снятие показаний расчетных приборов учета и отправка данных поставщикам РСО.

Требования:

Высшее техническое образование;
Опыт от 3-х лет в службе эксплуатации объектов коммерческой недвижимости в должности инженера и энергетика с наличием людей в подчинении;
Знание нормативных документов по технической эксплуатации зданий и сооружений;
Знание правил, методик, инструкций и иных нормативных документов, регламентирующих организацию работ по эксплуатации инженерных сетей: систем водоснабжения, канализации и отопления, вентиляции и кондиционирования, электроснабжения;
Знание действующих строительных норм и правил, государственных и отраслевых стандартов в области электробезопасности;
Наличие действующей группы по электробезопасности не ниже 4 гр.;
Опыт управления техническим персоналом, аккуратность, своевременное выполнение задач;
Опыт работы с компьютерными программами (Word, Excel), навыки деловой переписки;
Активная жизненная позиция, готовность к большому объему работы, умение работать в режиме многозадачности, опыт формирования эффективной команды объекта.

Условия: