Директор по строительству (сегмент премиальных вилл)

О компании.

BOROSA — команда специалистов, связавшая свою жизнь с современной архитектурой, дизайном и строительством. Выполняем весь спектр работ, связанных с премиальными виллами — полное проектирование и реализация в рамках одного окна.

Наша цель — создавать для жизни человека ценностно-ориентированную среду, в которой он выведет на новый уровень все аспекты своей жизни.

Чтобы реализовывать такие проекты современных вилл, нам нужен директор по строительству со своим готовым строительным коллективом из премиум сегмента, который полностью организует строительный блок по строительству всех объектов.

Что нужно будет делать.

1. Организовать все процессы строительного производства, в том числе в соответствии с требованиями охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды;
2. Организовать входной контроль документации по капитальному строительству, отделочным работам и инженерным сетям;
3. Организовать процесс своевременного и рационального материально-техническое обеспечения строительной площадки;
4. Определять потребности строительного производства в трудовых ресурсах и организовывать их комплектность (подрядчики, прорабы, бригадиры, мастера);
5. Организовать ведение текущей и исполнительной документации;
6. Организовать приемку и контроль качества работ;
7. Наладить отчетность по выполненным видам и этапам строительных работ;
8. Контролировать соблюдение сроков, установленных в ГПР и контракте, разрабатывать и выполнять мероприятия по устранению отклонений от графиков выполнения работ;
9. Организовать выдачу всей необходимой документации, необходимой для строительства;
10. Организовать анализ рабочей документации на предмет ошибок и поиск оптимизации в части стоимости и сроков;
11. Организовывать и проводить совещания подрядных организаций в ходе реализации проекта;
12. Собирать данные и формировать отчеты по проекту;
13. Готовить официальные письма в адрес контрагентов;
14. Готовить объемы работ для тендеров;
15. Взаимодействовать с проектировщиками, увязывать проектные решения;
16. Формировать сдачу этапов по формам КС-2,3;
17. Инициировать договоры, формировать необходимые приложения к договору;
18. Участвовать в испытаниях, предъявлении и передаче систем управляющей компании;
19. Участвовать в итоговых проверках, контроле и подготовке;
20. Обеспечивать своевременное оформление журналов формы КС-6а;
21. Обеспечивать выполнение плановых показателей текущего года;
22. Готовить справки и иные аналитические материалы по объектам;
23. Участвовать в формировании ценообразования объекта для подготовки смет.

Кто вы.

1. Работаете на результат: вы четко понимаете, что конечным результатом является готовый дом в полном соответствии с ожиданиями клиента в рамках установленных сроков и экономики проекта.
2. Любите свое дело: строительство загородных домов как продукт и создание этого продукта путем реального вовлечения в нужды заказчика, решение вопросов с ним, всесторонняя помощь по выбору решений, организации строительства и комплектации под заказчика.
3. Потрясающе руководите. Когда вы организуете строительный процесс, на результат вашей работы можно смотреть вечно.
4. Разбираетесь в технологиях строительства и применяемых в премиальном сегменте материалах. Знаете все о капитальном строительстве, отделке и инженерных системах.
5. Честны, справедливы, проактивны, аккуратны, позитивны, настойчивы и внимательны к деталям, умеете выстраивать отношения с премиальной аудиторией.
6. Дружите с программами, с компьютером, гаджетами.
7. Отличные soft skills, высокий уровень самоорганизации, тайм-менеджмента, системность в работе.
8. Быстро находите неизвестные/недостающие данные и информацию.
9. Грамотная устная и письменная речь, умение выстраивать доверительные отношения с коллегами и контрагентами.
10. Нет в лексиконе фраз: "не могу / не умею / не получилось / не успел". Вы — решение вопросов, а не их генератор.
11. Сдержанны, стрессоустойчивы, ответственны. При этом вы легко переносите критику, конструктивно решаете вопросы, открыты к идеям и экспериментам.
12. Вы инициативны по природе, предлагаете идеи и организуете процесс сами.

Что будет.

Чего не будет.

1. Бездушного отношения.
2. Сплетен, ссор и нездоровой атмосферы.
3. Проблемных проектов и строек.

Начинаем работать.

Для начала работы нам надо поговорить. Свяжитесь с нами и расскажите о своем опыте в премиум сегменте частных премиальных вилл.