Руководитель проектов (коттеджное строительство)

СПАЧАЛА ПРОЧИТАЙТЕ ДО КОНЦА, А ПОТОМ ОТКЛИКАЙТЕСЬ!

Мы ищем профессионала в области организации и управления строительством объектов компании (малоэтажное строительство, каркасные дома комфорт и бизнес класса).

Нам не нужен человек, который привык сидеть в кабинете.

Нам не нужен тот, кто будет только раздавать всем поручения и задания.

Нам не нужен тот кто привык к нормированному рабочему дню и все выходные отдыхать и отрешаться от проблем на работе.

Нам нужен тот, кто на начальном этапе будет САМОСТОЯТЕЛЬНО решать все проблемы и потребности объектов строительства. От просчета материалов и их заказа поставщикам до общения с бригадами и подрядчиками.

Нам нужен тот кто будет работать от и до и выкладываться на все 100

Нам нужен тот кто понимает, что полная отдача на работе поможет привести к хорошей достойной оплате труда, которая обеспечит благосостояние семьи и уверенность в завтрашнем дне.

Сначала нужно изучить все тонкости строительства и особенности проектов, самостоятельно построив в уровне прораба 1-2 объекта и потом поняв все нюансы выстраивать строительный блок, совместно с собственником.

Если не хватает чего то на объекте, то самостоятельно обеспечивает этим объект. (Мелочевка по общестроительным работам - расходники, элементы по разделам электрика, сантехника, вспомогательные материалы при отделке и пр. моменты - оплата и компенсация по чекам)

Подчинение собственнику компании.

Должность с перспективой карьерного роста до Директора по строительству компании.

Обязанности:

• Построение эффективной системы управления строительством объектов компании;
• Участие в построении структуры сопровождения и контроля за строительством (ПТО-снабжение, прорабы, технический надзор);
• Разработка и контроль соблюдения регламентов взаимодействия структурных подразделений;
• Осуществление оперативного управления на всех этапах строительства объектов (возможны командировки);
• Контроль и координация работы всех бригад на объектах строительства;
• Подбор прорабов, строительных бригад и отдельных работников по видам работ на объекты строительства, для постоянного долгосрочного сотрудничества, а также для оперативного решения конкретных задач;
• Контроль качества производимых работ лично и контроль работы технического надзора;
• Взаимодействие с Заказчиками объектов в рамках договорных обязательств, решение проблемных вопросов на объектах, сдача построенных объектов;
• Обеспечение и контроль соблюдения на строящихся объектах правил и норм по охране труда и технике безопасности, требований пожарной и электробезопасности, а также требований по охране окружающей среды;
• Внесение предложений по совершенствованию проектов, разработке и переработке узлов и прочих элементов строительных конструкций, если таковые повысят надежность, повысят привлекательность продукта или приведут к экономии без потери качества и надежности;
• Личный контроль проектирования и ведение взаимодействия отдела продаж с архитекторами и конструкторами при корректировке и разработке проектов;
• Контроль соблюдения сроков выполнения работ согласно графикам строительства в соответствии с заключенными договорами;
• Ведение документооборота с заказчиками и подрядчиками;
• Контроль своевременной приемки (возможно личное участие в приемке), контроль использования и бережного складирования материалов;
• Контроль использования материалов по целевому назначению.
• Контроль и организация вывоза оставшихся (закупленных с запасом) материалов на базу и с базы на объекты.
• Оперативное доукомплектование объекта необходимыми материалами;
• Решение срочных оперативных задач по строительству объектов;
• Своевременное реагирование на замечания заказчиков и принятие оперативных решений (возможно по согласованию с руководством) для решения проблемных ситуаций.

Требования:

• Знание полного цикла малоэтажного строительства по каркасной технологии и специфики инженерных работ, отделочных работ в каркасных домах;
• Опыт управления строительными бригадами одновременно до 10 объектов;
• Опыт работы с договорами, и закрывающими документами по взаимодействию с заказчиками и с поставщиками;
• Владение технологий строительных процессов, знание строительных норм и правил;
• Умение работать с проектной документацией, составление смет на строительные объекты;
• Опыт работы в строительстве от 5 лет;
• Опыт в аналогичной должности от 2 лет;
• Многозадачность, коммуникабельность, стрессоустойчивость, пунктуальность.
• Развитое критическое мышление;
• Знание современных технологий строительства, инженерных систем, строительных материалов;
• Способность самостоятельно принимать решения и нести ответственность за результат;
• Грамотная речь, способность дать грамотный экспертный ответ на вопрос заказчика по вопросу строительства объекта используемых материалов и применяемых технологиях;

Условия:

• График работы – ненормированный, возможны командировки;
• Режим работы – ненормированный;
• Испытательный срок 3-5 месяцев, в зависимости от показываемых результатов;
• Разъездной характер работы по объектам строительства;
• Стабильная оговоренная зарплата: оклад + премия % от сданного объекта строительства;
• Размер оклада согласовывается по результатам собеседования, затем по факту прохождения испытательного срока;
• Подчинение собственнику бизнеса.

Просьба откликаться на вакансию с сопроводительным письмом, в котором отразить свои сильные, являющиеся Вашим конкурентным преимуществом, стороны и свои слабые стороны, которые будут учтены нами при рассмотрении Вас на данную должность.