Руководитель проекта Коттеджный поселок

Дорогие соискатели, наша компания РосЕвроСити является стабильной девелоперской компанией в области жилой и коммерческой недвижимости более 10 лет. У нас одновременно в работе 7-8 проектов в Москве и МО. На данный момент нам нужен Руководитель проекта на проекту "Жедочи". Наша компания силами Генподрядной организации планирует реализовать проект коттеджный поселок в районе Наро-Фоминска , 521 коттедж. Это не первый наш опыт в таком проекте, но в этот раз он масштабнее, поэтому нам нужен специалист с опытом работы в этой сфере. Более подробную информацию по данному проекту, предоставим на телефонном интервью.

После успешного завершения одного проекта, мы не прощаемся с сотрудниками а передаем ему другой проект. Оформление по ТК с первого для трудоустройства. Все выплаты и премии официально.

Обязанности:

• Контроль строительства в установленные графиком сроки, в рамках утвержденного бюджета. Подготовка отчетов, контроль расходов и соблюдения бюджета;
• Взаимодействие со смежными департаментами компании, с ГИП, с техзаказчиками (ИРД).
• Организация и координация строительно-монтажных работ на площадке. Взаимодействие с генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком, строительным контролем, авторским надзором, контроль производства работ, приемка работ, осуществлять проверку выполнения и согласования подписания актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ (КС-2, КС-3, КС-11) по договорам подряда и согласование актов КС-2, КС-3;
• Поиск и привлечение на наши объекты Генподрядчика совместно с тендерным отделом
• Организация и координация тендерных и закупочных процедур, постановка задач тендерному специалисту. В том числе тендеры по выбору генерального подрядчика, генерального проектировщика, строительного контроля и авторского надзора. Контроль и проверка стоимости работ и материалов, поиск оптимальных путей приобретения услуг и материалов соответствующих проектной документации;
• Организация и координация договорной работы, постановка задач специалисту ПТО;
• Совместная работа с ГИП, техническим заказчиком, генеральным проектировщиком по подготовке и при необходимости корректировке проектной и рабочей документации, организация прохождения экспертизы, получение необходимой исходно-разрешительной документации, исходных данных для проектирования (ТУ, ГПЗУ, АГО, ГУКН, Росавиация, МОБВУ, МОКТУ и пр.) Контроль своевременной выдачи рабочей документации на площадку в производство работ;
• Взаимодействие со всеми контролирующими органами, Гостройнадзор, Минжилполитики и пр.;
• Взаимодействие с органами местного самоуправления в рамках реализации проекта, а также в части исполнения инвестиционного договора, подписание актов частичной реализации договора, передачи объектов и инженерных сетей и пр.;
• Организация работ по прокладке внутриплощадочных сетей, и при необходимости внеплощадочных сетей, заключение и реализация договоров технологического присоединения к внешним инжернерным сетям с ресурсо-снабжающими организациями. Приемка работ, исполнительной документации, постановка сетей на кадастровый учет с целью последующей передачи в рамках инвестиционного договора;
• Организация мероприятий по вводу объекта в эксплуатацию. Подготовка объекта к приёмке, получение ЗОС, подготовка технический планов построенных объектов, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, постановка построенных объектов на кадастровый учет в РОСРЕЕСТР;
• Организация и контроль работ по отделке при необходимости (МОП)
• Подготовку и предоставление необходимой информации для иных подразделений Общества для подготовки и регистрации ДДУ, организация работ по передаче квартир покупателям по ДДУ, взаимодействие с коммерческим департаментом, устранение недостатков выявленных в ходе приемке квартир;
• Организация работы по передаче объекта в управляющую организацию, выполнение гарантийных обязательств, осуществление эксплуатации построенных объектов на период от ввода до передачи в УК.
• Осуществлять подготовку и предоставление исходной документации и своевременной отчетности для получения и расходования кредитных средств со спец счета.

• Образование высшее ПГС (дополнительное образование инженера-сметчика или юридическое будет преимуществом);
• Подтвержденный опыт реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства на позиции руководителя проекта от нуля до ввода объекта в эксплуатацию не менее 3-х лет на территории Москвы, Московской области;
• Знания в области градостроительного, гражданского, земельного и жилищного законодательства, СНИП, СП в сфере строительства, в т.ч. Региональных нормативов градостроительного проектирования. Знания особенностей, административных процедур и регламентов на территории Москвы и Московской области;
• Уверенный пользователь ПК, в т.ч. Но не ограничиваясь ими MS Office, MS Project, AUTOCad;
• Опыт инженера-сметчика будет преимуществом;
• Умение вести деловую переписку и документооборот;
• Коммуникабельность, умение вести переговоры на всех уровнях, выстраивать взаимоотношения как со всеми участниками проекта, так и с контролирующими государственными и муниципальными органами.
• Наличие контактов (реестр) генподрядчиков, с которыми Вы знакомы или ранее, сотрудничали, для привлечения их в дальнейшем на наш объект.

• Должность без подчиненных. Прямое подчинение Директору по строительству.
• Оформление с соблюдением ТК РФ;
• "Белая" заработная плата 200 000 рублей НА РУКИ; Премирования по итогам выполненных задач (Условия премий озвучиваются с кандидатами на собеседовании)
• Комфортный офис в районе м. Профсоюзная или м. Нахимовский проспект; полный адрес: БЦ Кржижановского, Москва, ул. Кржижановского 29, корпус 5.
• Пятидневная рабочая неделя (5/2) с 10.00 до 19.00 можно с 09:00 до 18:00
• Компенсация бензина при использовании личного транспортного средства в рабочих целях.
• Возможны редкие командировки в Кострому, тк объект находится там.