Руководитель девелоперского проекта (Уфа)

Самолет — это команда одной из крупнейших федеральных PropTech-компаний. Мы не просто строим дома для жизни, а создаем пространство и технологии вокруг, чтобы каждый мог жить свою лучшую жизнь. Цель масштабная, поэтому внутри у нас есть много команд и департаментов, которые улучшают клиентский опыт в формате 360°.

Проектные команды — это многофункциональные группы, отвечающие за строительство и подготовку объектов. Сейчас у команд в реализации самый большой земельный парк в стране — более 3,5 миллионов м2. На счету проектных групп уже 20+ построенных кварталов и еще 25 проектов в активной работе. С таким масштабом Самолет на сегодня является самым крупным девелопером в России и Европе, и кроме того, входит в число системообразующих организаций российской экономики.

Приглашаем на позицию – Руководитель девелоперского проекта (релокация в г.Уфа)

Чем предстоит заниматься:

1. Финансы:

- Комплексное планирование работ экономических, материальных и производственных ресурсов по проекту, контроль бюджета проекта, подготовка оперативной и итоговой отчётности;

- Распределение финансовых потоков во времени;

- Определение и контроль финансово-экономических показателей проектов;

- Построение модели для различных правовых режимов реализации проекта, в т.ч. с использованием счетов эскроу;

- Управление затратной и доходной частью финансовой модели на различных этапах жизненного цикла проекта;

2. Себестоимость. Сроки. Качество.

- Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта;

- Участие в разработке и утверждение проектов планировки территории;

- Участие в организации изменения ВРИ, согласования отклонения от предельно допустимых параметров, снятие ограничений ЗОУИТ, СЗЗ;

- Участие в получении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

- Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;

- Осуществление взаимодействия с внешними контрагентами по проекту. Взаимодействие с органами власти;

- Формирование и контроль деятельности проектной команды;

3. Контроль хода разработки проекта:

- Проведение анализа наиболее эффективного использования объекта, разработка эффективной концепции использования площадки под застройку;

- Определение основных характеристик будущего проекта. Участие в разработке формирования продукта. Просчет технических и экономических показателей будущего проекта; - Составление графиков реализации проектов и контроль за их соблюдением;

- Составление ТЗ и предоставление его проектировщикам;

- Контроль всех этапов проектирования;

4. Контроль работ по согласованию проекта:

- Проведение работ по согласованию проекта;

- Проведение переговоров с представителями органов власти;

- Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта);

- Контроль за получением технических условий, получением необходимых согласований;

5. Контроль хода проекта:

- Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ;

- Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков;

- Получение ЗОС и акта ввода объекта в эксплуатацию.

Что для этого понадобится — навыки и опыт:

• Высшее строительное образование, дополнительное экономическое будет преимуществом.
• Опыт не менее 5 лет в должности руководителя проекта в крупной девелоперской компании.
• Теоретические и практические знания процесса девелопмента, юриспруденции (земельное, гражданское право, законодательство в области строительства).
• Опыт реализации девелоперских проектов по строительству жилых микрорайонов с нуля и до сдачи в эксплуатацию.
• Обязателен опыт управления и реализации крупных жилых проектов от 300 000 кв.м.
• Знание всех технологических процессов, процедуры получения справок и формирование папки ЗОС и РВЭ, процессов согласования документации в гос. органах (ого, град комиссии, ГАСН и тд) для оптимизации сроков получения согласований.

Что мы предлагаем для комфортной работы:

• Конкурентный доход, готовы открыто обсуждать этот вопрос при встрече.
• Официальное трудоустройство и соблюдение норм ТК РФ.
• Добровольное медицинское страхование и скидки на программы партнеров.

Почему мы — Что отличает Самолет?

Наша мечта — вращать планету. Не просто создавать кварталы и сервисы, а через них улучшать качество жизни.

Мы верим в силу умных решений. В проектах Самолета человек важнее процессов, а данные важнее догадок.

Дерзость не признавать статус кво позволяет нам не следовать шаблонам и создавать значимые изменения.

Самое главное — свобода быть собой, оставаясь частью команды. В этом все и дело!

Самолет — это люди. Самые разные: мечтательные и прагматичные, человечные и технологичные, визионеры и реалисты. Давай к нам, дело в нас!