Руководитель строительного проекта

опыт строительства гостиничных комплексов

Мы строим масштабный курортный проект на Волге ( г. Углич) — современное пространство для отдыха, гостеприимства и жизни у воды. Проект объединяет гостиничную инфраструктуру, общественные пространства и сервисную среду, ориентированную на высокий уровень комфорта гостей.

Мы ищем Руководителя проекта, которым важны результат, качество исполнения, скорость принятия решений и возможность видеть свой вклад в развитии одного из заметных курортных проектов региона.

Чем предстоит заниматься:

· Управление проектом на этапе строительно-монтажных работ

Управление проектированием (РД, корректировка ПД, АИ, Дизайн проект)

· Управление внесением изменений в проектную документацию на всех стадиях;

· Управление строительством;

· Организация и проведение тендеров на выбор генерального подрядчика и ключевых субподрядчиков;

· Подготовка и управление контрактами с подрядными организациями;

· Оперативное управление строительной площадкой: контроль соблюдения графика производства работ, технологических последовательностей и качества;

· Жесткий контроль бюджета строительства (CAPEX): утверждение смет, проверка актов выполненных работ (КС-2, справок КС-3), управление изменениями, минимизация перерасходов;

· Обеспечение соблюдения требований охраны труда, промышленной и экологической безопасности на площадке;

· Ведение регулярной отчетности по проекту для руководства компании и инвесторов (еженедельные/ежемесячные отчеты);

· Управление экономикой и финансами проекта;

· Контроль денежных потоков (cash flow) проекта, планирование и обеспечение финансирования в соответствии с графиком;

· Подготовка и защита бюджетов на всех стадиях проекта;

· Управление командой и коммуникациями;

· Координация взаимодействия между всеми участниками проекта: инвесторы, внутренние службы компании (юристы, маркетинг, продажи), подрядчики, консультанты, госорганы;

· Проведение регулярных оперативных совещаний и контроль выполнения решений;

· Управление рисками и разрешение конфликтных ситуаций;

· Завершение проекта и ввод в эксплуатацию;

· Организация работ по пуско/наладке инженерных систем;

· Координация получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

· Организация взаимодействия с будущей управляющей компанией для беспрепятственной передачи объекта;

· Подготовка итоговой отчетности по проекту, включая анализ отклонений по срокам и бюджету.

Что важно для нас:

· Знание нормативной базы: Градостроительный кодекс, технические регламенты, СНиПы, СП, правила проведения экспертизы, получение разрешительной документации (ГПЗУ, ПЗЗ, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию);

· Опыт руководства строительными проектами от 5 лет

· Опыт работы с объектами Главгосэкспертизы

· Подтверждённый опыт реализации гостиничных комплексов или объектов курортной/гостиничной инфраструктуры

· Сильные управленческие, переговорные и финансово-аналитические компетенции.

· Готовность брать ответственность за сроки, бюджет, качество и результат проекта.

· Готовность к работе на объекте в г. Углич (70% времени ) г. Москва ( 30% времени )

Мы предлагаем:

· Оформление в соответствии с ТК РФ.

· Конкурентный уровень дохода, обсуждаемый по итогам собеседования.

· Работа в команде реализации крупного курортного проекта.

· Профессиональная среда, где ценятся инициатива, экспертиза и ответственность.