Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

• Организация и контроль технической эксплуатации зданий и сооружений;
• Регулярный осмотр инженерных систем водоснабжения, отопления, канализации, аспирационных и вентиляционных систем, предохранительных приспособлений и защитных устройств, лифтового оборудования;
• Оперативное реагирование на аварийные ситуации и их устранение;
• Взаимодействие с подрядными организациями для проведение ремонтно-строительных работ, контроль сроков и качества выполненных работ;
• Контроль наличия строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, их рациональное использование, при необходимости заказ недостающих материалов;
• Взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации помещений (согласование перепланировок, прокладки сетей, установки кондиционеров и другого оборудования);
• Ежедневная коммуникация с Главным инженером по всем вопросам, выполненным работам, имеющимся неполадкам.

• Высшее или среднее профессиональное образование (техническое);

• Опыт работы в эксплуатации зданий от 1-3 лет;

Обладание знаниями:

• Нормативно-правовой базы (правила технической эксплуатации жилищного фонда и объектов недвижимости, желательно приказы Минтруда и профстандарты);
• Порядка проведения плановых и внеплановых осмотров, паспортизация зданий;
• Устройство и принципы работы инженерных систем здания: отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и водоотведения , электроснабжения, лифтового оборудования и противопожарных систем;
• Основы планирования ремонтных работ, составления сметной и проектно-технической документации (проверка актов КС-2, КС-3);
• Требования охраны труда, пожарной безопасности, электробезопасности.

Необходимые навыки:

• ответственность, внимательность, самостоятельность;
• чтение чертежей, ведение журналов учета, паспортов объектов, договоров с подрядчиками;
• пакет MS Office (Excel, Word), приветствуется знания специализированных программ (AutoCAD, Компас);
• приветствуется наличие действующей группы по электробезопасности (любая);
• навыки работы с контролирующими и надзорными органами, арендаторами и подрядными организациями;
• организация технического обслуживания, бюджетирование расходов на эксплуатацию , оперативное реагирование на аварийные ситуации;
• умение эффективно взаимодействовать с окружающими, точно доносить свои мысли и правильно понимать собеседника;
• работа со сложными ситуациями, сохранение самоконтроля в конфликтах, при критике или разговоре с трудными собеседниками.

• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• Уровень заработной платы обсуждается по итогам собеседования;
• К окладу применяется + ежемесячная премиальная система (по результатам работы);
• График работы 5/2 (пн-пт) с 08:00 до 17:00/ с 09:00 до 18:00 - предоставляем право выбора кандидату, пятница - сокращенный день на 1 час;
• Комфортное пространство для приема пищи и отдыха;
• Дружелюбный коллектив, готовый помочь на этапе адаптации;
• Корпоративные выезды на природу/развлекательные мероприятия, новогодние подарки для детей (до 14 лет).