Технический менеджер по эксплуатации ТРЦ

Должностные обязанности:

• Осуществление контроля за технической эксплуатацией и содержанием зданий и помещений;
• Осуществление контроля за выполнением графика профилактических осмотров, своевременным выполнением установленного объема планово-профилактических и ремонтно-строительных работы, качеством их производства, соблюдением строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
• Осуществление контроля за соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил;
• Составление актов осмотра зданий и помещений, оборудования здания, инженерных систем и коммуникаций, готовить проекты плановых ремонтов;
• Подготовка отчетов об условиях эксплуатации здания, оборудования здания, инженерных систем и коммуникаций и о соответствии условиям договоров аренды;
• Осуществление контроля за исполнением планов текущих и капитальных ремонтов зданий и помещений;
• Выявление потребностей в ремонте и составление отчетов с указанием оснований ремонта;
• Организация проведения ремонта зданий (помещений, оборудования),
• Прием результатов ремонтных и строительных работ;
• Участие в комиссионных осмотрах зданий (помещений, оборудования), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ;
• Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте зданий и принимать меры к их устранению;
• Выявление нарушений в эксплуатации и ремонте здания (помещений, оборудования), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ;
• Анализ обнаруженных при эксплуатации и ремонте зданий (помещения, оборудования) неисправности, принимает меры к их предупреждению и ликвидации;
• Организация выполнения аварийных работ;
• Организация оформления необходимых документов для заключения договоров и оказания услуг, связанных с эксплуатацией здания;
• Выполнение поручения Управляющего торговым центром, директора по эксплуатации, руководителя по операционной деятельности;
• Обеспечение наиболее эффективное с точки зрения электропотребления эксплуатацию инженерного оборудования и систем, минимизировать затраты;
• Организация вывоза и утилизации отходов и ТБО;
• Проведение внеочередные осмотры кровли и помещений зданий после ливней, больших снегопадов, сильных ветров и т.д.;
• Составление заявок на запасные части, материалы, инструмент, контролировать рациональность их расходования;
• Осуществление контроля за соблюдением инструкций по эксплуатации, техническому обслуживанию и надзору за оборудованием и электрическими сетями.
• Обеспечение соблюдение правил и норм охраны труда при эксплуатации и ремонте электрооборудования.
• Обеспечение наличия документации, предусмотренной нормативными требованиями на здания, помещения, оборудование Общества;
• Работа с подрядчиками Общества
• Работа с документами: подготовка и согласования ТЗ, заключение договоров, получение закрывающих документов;
• Бюджетирование;
• Отчетность.

Требования к кандидату:

• Релевантный опыт работы от 3-х лет
• Высшее инженерное образование

Условия:

- Работа непосредственно на объекте

- Достойная заработная плата по результатам интервью, обсуждается индивидуально в зависимости от релевантного опыта

- ДМС, Страхование жизни по прохождению испытательного срока

- Оформление согласно ТК РФ

- Пятидневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00